Sau phiên đấu giá đất "nóng như chảo lửa" cách đây hơn 1 tháng tại huyện Thanh Oai (Hà Nội), với lô có giá trúng cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2 - gấp 8 lần so với giá khởi điểm, có tới 55 lô đã chính thức bị bỏ cọc và hủy kết quả trúng đấu giá.
Buổi đấu giá đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội hôm 10/8. Ảnh: NLĐ.
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội), đến hết ngày 16/9 chỉ có 13/68 lô đất trúng đấu giá tại huyện này trong phiên đấu giá ngày 10/8 đã được hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tổng số tiền được nộp là hơn 80 tỷ đồng, trong khi trước đó số tiền dự kiến thu về lên tới hơn 400 tỷ đồng.
Như vậy, có tới 55 lô đất trúng đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã chính thức bị bỏ cọc, chiếm tỷ lệ lên đến 80%. Đáng chú ý, các lô đã được hoàn thành nghĩa vụ tài chính đều có giá trúng từ 51,6 triệu đến hơn 55 triệu đồng/m2. Toàn bộ các lô có giá trúng trên 80 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.
“12/68 thửa đất đã nộp tiền đúng hạn quy định. Ngoài ra có 1 trường hợp nộp chậm 2 ngày. Đối với những trường hợp không nộp tiền trúng đấu giá theo quy định, cơ quan quản lý đất đai sẽ tham mưu cho UBND huyện hủy kết quả trúng đấu giá. Tiếp đó, UBND huyện sẽ tổ chức đấu giá lại theo quy định của pháp luật”, ông Lê Hồng Phúc – Trưởng phòng Quản lý và Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai trả lời VTV.
Hiện nay thời gian đấu giá lại chưa được xác định. Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai đang kiến nghị thành phố xem xét lại bảng giá đất khu vực này, đồng thời áp dụng công cụ thuế đối với các khách hàng trúng đấu giá.
Tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hôm 10/8, 68 thửa đất có diện tích từ 60 - 85 m2 đã được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục là 4.600 và trở thành đề tài “nóng” khi lô có giá trúng cao nhất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.
Tuy nhiên, thực tế là giá rao bán đất nền tại xã Thanh Cao vốn đã có xu hướng đi lên trong những năm qua. Theo công cụ Lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất trung bình ở địa phương này tăng khoảng 80% trong vòng 4 năm qua, từ mức phổ biến là 15 triệu đồng/m2 năm 2020 lên 27 triệu đồng/m2 năm 2024.
Nguồn: Batdongsan.com.vn.
Như vậy, so với mặt bằng giá rao bán phổ biến là 27 triệu đồng/m2 trong quý II/2024, mức giá trúng đấu giá từ 63 – 100 triệu đồng/m2 cho những lô đất tại xã Thanh Cao trong phiên đấu giá ngày 10/8/2024 cao hơn gấp 2,3 đến 3,7 lần.
Bình luận về thị trường đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo rằng từ quý II/2025 trở đi đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.