Ăn mì hộp, bánh mì chờ đấu giá đất ngoại thành Hà Nội

Sáng 19.8, UBND H.Hoài Đức tổ chức buổi đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Các lô đất có diện tích từ 74 - 118 m², với giá khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m².

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Hoài Đức (thuộc UBND H.Hoài Đức), tính đến trước ngày đấu giá đất, đã có hơn 700 bộ hồ sơ và khoảng 400 khách hàng tham gia đấu giá.

Để sở hữu lô đất, nhà đầu tư phải trải qua 6 vòng trả giá, với mỗi bước giá tối thiểu 6 triệu đồng/m². Quy định này nhằm ngăn tình trạng người tham gia đấu giá thông đồng, trúng với giá thấp.

Một người dân tham gia đấu giá nhận định, 19 lô đất được đấu 6 vòng nên giá trúng thấp nhất cũng khoảng 43 triệu đồng/m², cao gấp gần 6 lần giá khởi điểm. Người này dự kiến trả mức giá cao nhất khoảng 60 triệu đồng/m². Nếu vượt quá mức này sẽ dừng vì với số tiền đó có thể mua được những vị trí khác ở H.Hoài Đức mà không cần đấu giá.

Khoảng 9 giờ cùng ngày, phiên đấu giá bắt đầu tiến hành, cho đến 20 giờ vẫn chưa kết thúc. Lúc này, tại khu vực sân trong Trung tâm Văn hóa, thông tin và Thể thao H.Hoài Đức vẫn còn hàng trăm nhà đầu tư. Mọi người tranh thủ khoảng thời gian kiểm phiếu để ăn mì hộp, bánh mì lấy sức tiếp tục tham gia đấu giá vòng tiếp theo. Dự kiến, phiên đấu giá có thể sẽ kéo dài đến nửa đêm.

Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng bám trụ đến vòng đấu giá cuối cùng. Nhiều người đã bỏ cuộc ra về vì lí do giá đất "quá chát", "quá ảo".

Theo ông Đinh Quang T. (57 tuổi, ở TX.Sơn Tây, Hà Nội), trong đợt đấu giá lần này, ông tham gia đấu 2 lô đất và đặt cọc số tiền hơn 240 triệu đồng/2 lô. Đồng thời, ông tham khảo giá đất thị trường quanh khu vực tiến hành đấu giá chỉ khoảng hơn 40 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, quá trình đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã trả số tiền lên tới 80 triệu đồng/m2 khiến ông ngao ngán bỏ cuộc ra về. "Giá lên tới 80 - 90 triệu đồng/m2 thì phi thực tế, đầu tư làm sao mà có lãi. Trả giá "quá ảo" nên tôi không ngồi lại đấu giá tiếp nữa", ông T. bày tỏ.

Theo ghi nhận của Thanh Niên, vị trí 19 lô đất đấu giá tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên nằm gần khu vực đường Vành đai 4 - Vùng thủ đô. Tuy nhiên, xung quanh các lô đất, cơ sở hạ tầng vẫn hạn chế.

Thời gian vừa qua, thị trường đấu giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành Hà Nội trở nên "nóng" hơn. Theo đó, tại H.Đan Phượng, phiên đấu giá 85 thửa đất trong ngày 28.7 cũng ghi nhận có lô đất trúng đấu giá chạm mốc 100 triệu đồng/m².

Ngày 10.8, phiên đấu giá 68 lô đất ở H.Thanh Oai đã có 7.000 bộ hồ sơ tham gia, trong đó có lô đất được đấu trúng có giá cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m².

Liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhiều chuyên gia nhận định rằng, cùng với những quy định mới của luật Đất đai 2024, thị trường sẽ dần "ấm lên" trong những tháng cuối năm 2024, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Đánh giá về "sức nóng" của các phiên đấu giá đất nông thôn ngoại thành Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng nguyên nhân chính đến từ việc trong những năm vừa qua Hà Nội gần như không có dự án mới chính thống tham gia thị trường. Trong khi đó, nhu cầu ở thực, đầu tư trong dân rất lớn.