Trước thực trạng giá nhà đất tăng “phi mã”, nhiều ý kiến cho rằng cần kiểm soát giá nhà đất thông qua chính sách thuế; nên đánh thuế đối với những người sở hữu nhiều bất động sản để hạn chế nghịch lý trong khi nhiều người không có nhà để ở thì không ít người lại có quá nhiều nhà để không.
Trong báo cáo mới gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
“Đây là đề xuất rất đáng tiếp thu và nghiên cứu. Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình. Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu các chính sách tài chính về đất đai, thị trường bất động sản để góp phần có thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và phát triển”, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi nói tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2024 của Bộ Tài chính ngày 27/9.
Tuy nhiên, ông Chi cũng lưu ý, cần phải suy nghĩ một cách tổng thể và toàn diện, làm sao để chúng ta xây dựng được thị trường bất động sản minh bạch, phát triển bền vững.
“Nếu chỉ riêng chính sách thuế cũng không đáp ứng được yêu cầu mà phải đồng bộ các chính sách khác nữa như chính sách đất đai, quy hoạch… Nếu đưa ra chính sách không toàn diện thì đạt mục tiêu này lại ảnh hưởng mục tiêu khác, và rồi mục tiêu cuối cùng lại không đạt được”, Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi nói thêm.
Trước đó, nhiều chuyên gia cũng nêu kiến nghị này. TS Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, Nhà nước phải có chính sách thuế đánh vào người có nhiều nhà, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ hoang đất. Nếu không sớm ban hành chính sách thuế này thì không thể xử lý được toàn diện vấn đề về đất đai nói chung, thị trường bất động sản nói riêng.
Xem xét 2 phương án giảm tiền thuê đất năm 2024
Tại buổi họp báo hôm nay, ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản cho biết, Bộ Tài chính vừa có văn bản trình Chính phủ xin ý kiến dự thảo về giảm thuế nhà đất năm 2024, trong đó đưa ra 2 phương án giảm tiền thuê đất: 15% và 30%.
Lúc đầu, Bộ Tài chính xin chủ trương dự kiến giảm 15%, tương ứng mức giảm trong năm 2020, khi đại dịch Covid hoành hành.
Tuy nhiên, vừa qua, nhiều địa phương chịu ảnh hưởng rất lớn của bão số 3, Bộ Tài chính đề xuất tăng gấp đôi mức giảm so với dự kiến ban đầu, từ 15% lên 30%, tương ứng mức giảm của các năm 2021, 2022, 2023.
“Chúng tôi sẽ tập hợp ý kiến của các bộ, ngành, địa phương để báo cáo Chính phủ lựa chọn phương án cho phù hợp bối cảnh hiện nay”, ông Thịnh cho hay.
Cân nhắc ngưỡng không chịu thuế giá trị gia tăng
Theo ông Đặng Ngọc Minh, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế, Chính phủ đang trình Quốc hội sửa đổi Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT), dự kiến tháng 10 sẽ thông qua.
Chính phủ đang trình Quốc hội giao thẩm quyền cho Chính phủ căn cứ tình hình thực tế, ban hành mức phù hợp khi xác định ngưỡng không chịu thuế.
Hiện nếu hộ gia đình có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không chịu thuế GTGT.
Tuy nhiên, báo cáo đánh giá của Ủy ban Tài chính ngân sách dự kiến 2 phương án nâng ngưỡng không chịu thuế GTGT lên mức dưới 200 triệu đồng/năm hoặc dưới 300 triệu đồng/năm.
“Trách nhiệm của cơ quan thuế là đưa ra đánh giá tác động cụ thể, đảm bảo nguyên tắc công bằng giữa thuế GTGT với thuế thu nhập cá nhân, giữa đối tượng kinh doanh và người làm công ăn lương”, ông Minh nói.