Ngày 10-9, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã chủ trì buổi làm việc với các bộ, ngành liên quan và các đơn vị thuộc Quốc hội về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Cần điều chỉnh giá đất áp dụng từ 1-8-2024 đến 31-12-2025
Tại buổi làm việc, TP.HCM đã báo cáo về việc quy định Luật Đất đai cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương áp dụng cho giai đoạn 1-8-2024 đến hết ngày 31-12-2025.
Về bảng giá đất trước 1-8-2024 TP.HCM áp dụng theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND (ngày 16-1-2020) của UBND TP. Do bảng giá đất này bị giới hạn quy định về khung giá đất theo quy định tại nghị định 96/2019/NĐ-CP và không phù hợp giá đất thực tế tại địa phương, nên UBND TP phải ban hànhhệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất, phục vụ giải quyết hồ sơ về nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên khi Luật Đất đai có hiệu lực đã không còn quy định về hệ số K nữa, nên UBND TP phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, tiệm cận giá thị trường căn cứ vào nghị định 71/2024 về giá đất.
Đến nay, dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của UBND TP.HCM đã được lấy ý kiến thông qua Hội đồng nhân dân, phản biện xã hội của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM, đối thoại rộng rãi với các tổ chức, cơ quan, người sử dụng đất...
Tuy vậy, do chưa có bảng giá đất cho giai đoạn chuyển tiếp nên các thủ tục hành chính, hồ sơ về đất đai của người dân trên địa bàn TP gặp ách tắc...
Tại buổi làm việc, các đại biểu cơ bản nhất trí cao với vấn đề điều chỉnh bảng giá đất của TP.HCM và góp ý về việc điều chỉnh bảng giá, giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025.
Nhất trí với ý kiến các đại biểu, Thứ trưởng Lê Minh Ngân cũng nhất trí với sự cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất của UBND TP.HCM.
Cân nhắc mặt bằng giá đất TP.HCM bảo đảm hài hòa lợi ích
Về đánh giá đối tượng tác động của bảng giá đất điều chỉnh, báo cáo với các đại biểu, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải cho rằng TP rất thận trọng, đánh giá rất kỹ tác động, thực hiện đầy đủ quy định và đã được Ban thường vụ Thành ủy kết luận.
Bởi điều chỉnh bảng giá đất là vấn đề lớn, quan trọng, ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế - xã hội của TP, nên TP rất cần ý kiến góp ý của các bộ ngành, chuyên gia để TP tiếp thu, bảo đảm việc điều chỉnh không tác động, ảnh hưởng nhiều tới người dân, doanh nghiệp…
Thứ trưởng Lê Minh Ngân lưu ý TP.HCM về việc điều chỉnh bảng giá đất cần cân nhắc, đánh giá bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động và giải trình đầy đủ ý kiến của đối tượng chịu tác động bảng giá đất, đảm bảo hài hòa lợi ích, không làm ảnh hưởng tới người dân, doanh nghiệp.
Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Lê Minh Ngân ghi nhận ý kiến của đại diện các bộ ngành, hiệp hội và cho biết sẽ chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện báo cáo Thủ tướng.