Báo cáo Savills mới đây đã ghi nhận một số thương vụ đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2024.
Dù thị trường bất động sản đang tiến triển theo hướng thận trọng, người mua tiềm năng đang có tâm lý chờ đợi và theo dõi, các chủ đầu tư liên tục tung ra các dự án mới để đánh giá tâm lý thị trường.
Masterise Homes giới thiệu dự án nhà ở quy mô 7,2 ha ở Hải Phòng, hay Ecopark ra mắt dự án quy mô 1,3 ha tại Nghệ An, Gamuda ra mắt dự án The Meadow với 212 căn nhà phố trong quý 2… là minh chứng cho thấy các dự án vẫn liên tục được ra mắt "rầm rộ".
Phân khúc nghỉ dưỡng ghi nhận dự án đáng chú ý là VCRE kết hợp với thương hiệu Nobu Hospitality để ra mắt 264 căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng.
Savills dự báo ở phân khúc bất động sản thương mại cho thuê, đang có xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp ra ngoài trung tâm thành phố. Ở Hà Nội, 48% không gian văn phòng mới sẽ nằm ở khu vực đô thị mới nổi như Hồ Tây vào 2025, trong khi TP HCM xu hướng doanh nghiệp sẽ dần dịch chuyển về phía Thủ Thiêm với các dự án được chứng nhận xanh.
Một số giao dịch M&A lớn đáng chú ý diễn ra trong quý 2/2024 như: Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World, một khu dân cư rộng 50 ha tại Bình Dương.
Lễ ký kết giữa Kim Oanh và NTT Urban Development
Một thương vụ M&A khác ghi nhận là Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu USD.
Bất động sản khu công nghiệp cũng có thương vụ Tripod Technology Corporation mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.
Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Những thương vụ M&A diễn ra trong quý này đã cho thấy môi trường đầu tư dần phục hồi ổn định, Savills cho biết.
Theo đó, chỉ số giá tiêu dùng của Việt Nam trong 5 tháng đầu 2024 tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Phó Giám đốc Điều hành Savills, ông Troy Griffiths khẳng định, tỷ lệ giải ngân FDI trong tháng 5 tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước lên 8,3 tỷ USD là một dấu hiệu tích cực cho nền kinh tế.
Lĩnh vực bất động sản công nghiệp sẽ chứng kiến nhu cầu ổn định, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI và phát triển cơ sở hạ tầng.
"Điều này sẽ khuyến khích các nhà phát triển mở rộng danh mục đầu tư của họ, chẳng hạn như VSIP, đang xây dựng một khu công nghiệp rộng 600 ha tại Lạng Sơn và Gaw NP Industrial, đang giới thiệu gần 100.000 m2 nhà máy và nhà kho xây sẵn tại Hà Nam", ông dẫn chứng.
Theo các chuyên gia, M&A bất động sản hiện tại không đơn thuần là xu hướng tích trữ tài sản, mà đã là một chiến lược nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường của các doanh nghiệp.
Mục tiêu của thương vụ ban đầu từ "cạnh tranh, đối đầu" đến "đầu tư, hợp tác" nhằm tạo giá trị chung để phát triển đi lên.
Ông Nguyễn Văn Đính, phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ về M&A: "Đây cũng là cách nhanh nhất đưa các sản phẩm bất động sản ra thị trường, giảm tình trạng khan hiếm nguồn cung, góp phần giảm giá nhà như lời kêu gọi của Thủ tướng Chính phủ".