Người dân mua căn hộ du lịch ở Nha Trang của Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền khởi kiện công ty ra tòa, đồng thời đề nghị tỉnh Khánh Hòa ngăn chặn việc bán đấu giá tài sản thế chấp là các căn hộ đã bán cho dân.
Ngày 22-10, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho hay nhiều người dân đã gởi đơn kiến nghị liên quan dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) đến chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này.
Đem căn hộ du lịch đã thế chấp ngân hàng bán cho dân
Theo đơn, công dân kiến nghị lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và cơ quan chức năng của tỉnh kiểm tra, dừng các thủ tục liên quan đến việc ngân hàng và đơn vị liên quan tổ chức bán đấu giá tài sản tại dự án ở TP Nha Trang mà Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền đã đem thế chấp cho ngân hàng và không trả nợ đã vay.
Tài sản thế chấp mà ngân hàng trên đang rao bán để thu hồi nợ là bao gồm quyền sử dụng các khu "đất ở không hình thành đơn vị ở" mà từ năm 2015 UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền tại dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (tổng diện tích dự án hơn 47.000m2, tại khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang).
Đồng thời, trong tài sản thế chấp mà ngân hàng rao bán còn có cả tài sản là các căn hộ du lịch thuộc các công trình khách sạn, căn hộ du lịch tại các khu "đất ở không hình thành đơn vị ở" của dự án trên.
Trong đó, có khu khách sạn, căn hộ du lịch tại khu A của dự án (gần 6.000m2 "đất ở không hình thành đơn vị ở").
Sau khi đã đem thế chấp cho ngân hàng cả tài sản hình thành trong tương lai là các công trình, căn hộ du lịch trên (từ tháng 5 và 8-2018) để vay vốn, Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền lại đem tài sản là các căn hộ du lịch chưa giải chấp đó để bán cho hàng loạt khách hàng là người dân ở nhiều nơi.
Nhiều người mua căn hộ du lịch tại dự án trên đã giao tiền thanh toán cho chủ đầu tư đến 97% giá trị hợp đồng mua căn hộ (bao gồm 2% tiền bảo trì căn hộ du lịch).
Trong đó, có nguyên đơn khởi kiện Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền ra tòa cho hay đã mua 2 căn hộ du lịch tại khu La Luna Resort (khoảng gần 32m2/căn) và đã thanh toán cho công ty tổng cộng hơn 4,188 tỉ đồng (gồm 95% tiền mua 2 hộ và tiền bảo trì).
Đề nghị ngăn chặn
Sau khi đã trễ hạn cuối cùng theo cam kết trong hợp đồng (bàn giao căn hộ du lịch hạn chót vào tháng 6-2020) nhiều năm, đến nay Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền vẫn không bàn giao căn hộ cho người mua và cũng không trả tiền lợi nhuận khai thác kinh doanh căn hộ đó theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với khách hàng.
Theo luật sư Nguyễn Hồng Hà (Đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa), hiện nay có khoảng 20 vụ kiện tại Tòa án nhân dân TP Nha Trang của người mua căn hộ du lịch như trên, kiện chủ dự án đã nêu ra tòa để tranh chấp hợp đồng mua căn hộ du lịch.
Vụ kiện của người dân kiện chủ dự án có tài sản thế chấp bị đem bán đấu giá đã được tòa thụ lý, chưa xét xử.
Đồng thời, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc tỉnh giao "đất ở không hình thành đơn vị ở" là trái pháp luật, vì trong Luật Đất đai không có loại đất đó.
Vì vậy, tỉnh Khánh Hòa đã có các văn bản chỉ đạo khắc phục, yêu cầu thực hiện chuyển trở lại theo đúng Luật Đất đai, không còn loại "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại tất cả các dự án trên địa bàn tỉnh.
Do đó, cùng với việc khởi kiện chủ dự án ra tòa, người dân mua các căn hộ du lịch tại dự án ở Nha Trang của Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền còn kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan chức năng kiểm tra, ngăn chặn việc đấu giá bán tài sản thế chấp là căn hộ trên "đất ở không hình thành đơn vị ở" để tránh gây hậu quả thiệt hại cho dân và phát sinh khiếu nại, khiếu kiện.