Dù nguồn cung cải thiện nhưng giá bán chung cư lại tăng cao trong thời gian qua. Cả chung cư mới và cũ tại Hà Nội đã tăng gần 30% sau một năm.
Đây là thông tin được đưa ra từ báo cáo quý III của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các tháng vừa qua lại có xu hướng giảm so với hồi đầu năm và cùng kỳ năm ngoái. Lý do bởi giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Vào quý III/2023, giá sơ cấp trung bình (tức giá mở bán của các chủ đầu tư) đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội là 54 triệu đồng/m2. Nhưng chỉ 1 năm sau, quý III năm nay, mức giá này đã đạt 69 triệu đồng/m2, nghĩa là đã tăng thêm 15 triệu đồng/m2. Việc mua nhà đang trở nên ngày càng khó hơn, đặc biệt với những người trẻ.
"Mấy tháng gần đây, giá nhà tăng rất cao và rất nhanh. Cũng vị trí đó mà tháng trước mình đi xem rẻ hơn bây giờ mấy trăm triệu đồng, không hiểu tại sao nữa", bạn Lê Minh Chi - TP Hà Nội nói.
Ông Phạm Văn Ngọc - Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Hà Nội Star Land cho biết: "Một lớp nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Họ rất xông xáo, họ có mối quan hệ tốt với môi giới khu vực đó nên có thông tin nhanh. Người mua rất khó tiếp cận trực tiếp với chủ nhà. Họ phải mua qua một lớp nữa…".
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, ngoài nguyên nhân do thiếu nguồn cung, chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất tăng, thì còn có hiện tượng đầu cơ thổi giá.
Trước việc giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều người mua có tâm lý e ngại. Họ chuyển hướng sang việc tiếp tục thuê nhà để chờ đợi, hoặc quyết định mua nhà tại các địa phương khác có giá thành hợp lý hơn.