ttth247.com

Giá đất nền tại Hà Nội tăng gần 20 triệu đồng/m2 sau hơn 3 năm, trong khi TP.HCM chỉ nhích nhẹ 4 triệu đồng

1 ngày trước

Nhìn vào lịch sử giá đất tại miền Bắc, giá đất nền trung bình tại khu vực này hồi quý 1/2021 là 27 triệu đồng/m2, tới quý 3/2024 đã tăng lên 46 triệu đồng. Trong khi đó tại miền Nam cùng khoảng thời gian, giá đất nền chỉ tăng nhẹ từ 13 triệu đồng/m2 lên 17 triệu.

Giá đất nền tại Hà Nội tăng gần 20 triệu đồng/m2 sau hơn 3 năm, trong khi TP.HCM chỉ nhích nhẹ 4 triệu đồng- Ảnh 1.

Ảnh minh họa. Nguồn: NLĐ.

Số liệu trên được đưa ra tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương” do Batdongsan.com.vn tổ chức. Theo tổng hợp của nền tảng này, tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay, nhiều dự án mở bán mới đều có mức giá khá cao.

Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, con số này khoảng từ 45 - 130 triệu đồng/m2. Trả lời khảo sát của Batdongsan.com.vn, phần lớn môi giới nhận định tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới từ mức trung bình (30 - 60%) đến mức rất tốt (trên 80%).

Thị trường nhà riêng và đất nền cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Theo dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) 9 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, hai loại hình này nhìn chung có cải thiện về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tại miền Bắc, giá nhà riêng tăng lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024 so với mức 95 triệu đồng/m2 vào quý 1/2021. Trong khi đó, giá đất nền tại khu vực này tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên 46 triệu đồng/m2 trong cùng khoảng thời gian.

Giá đất nền tại Hà Nội tăng gần 20 triệu đồng/m2 sau hơn 3 năm, trong khi TP.HCM chỉ nhích nhẹ 4 triệu đồng- Ảnh 2.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Còn tại khu vực miền Nam, biến động giá đất nền và nhà riêng không quá lớn. Cụ thể, giá nhà riêng tăng lên mức 106 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024 so với mức 94 triệu đồng/m2 vào quý 1/2021. Giá đất nền cũng tăng nhẹ từ 13 triệu đồng/m2 lên 17 triệu đồng/m2 trong cùng khoảng thời gian.

Trong diễn biến khác, thị trường cho thuê đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do yếu tố mùa cao điểm và sức ép từ giá bán. Trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán đã tăng dần lên mức trên 50 triệu đồng/m2, tạo sức ép khiến giá thuê cũng tăng theo, từ mức 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên mức 11 triệu đồng/căn/tháng.

Từ cuối năm 2022, Batdongsan.com.vn đã dự báo thị trường BĐS Việt Nam sẽ đảo chiều vào khoảng quý 2 đến quý 4/2024. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến BĐS có xu hướng tăng.

Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý 3/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn, 72% môi giới nhận định biến động trong thị trường BĐS hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “ Ba bộ Luật sửa đổi liên quan đến BĐS đang được đón nhận tích cực bởi người mua, môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư BĐS. Thị trường năm 2024 dự kiến sẽ tăng tính minh bạch nhờ những thay đổi về Luật. Nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện với chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới ”.

Source: cafebiz.vn

Các bài tương tự
1 tuần trước - Trong những ngày qua, dù mưa gió, đường ngập nước nhưng nhiều khách hàng vẫn tới văn phòng công chứng và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện ngoại thành Hà Nội để thực hiện thủ tục giao dịch BĐS.
1 tháng trước - Những ngày qua, nếu Hà Nội liên tục diễn ra các phiên đấu giá khiến giá đất nền “lập kỉ lục” mới, tăng hàng chục lần giá khởi điểm thì thị trường đất nền phía Nam lại không “gợn sóng”.
1 tháng trước - Giá bất động sản Hà Nội dù liên tục tăng mạnh nhưng người mua và nhiều nhà đầu tư vẫn lo ngại giá còn tăng hay khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở có hiệu lực, bởi giá đất và các chi phí hình thành nên sản phẩm sẽ tăng cao.
1 tháng trước - Gần đây, giá trúng đấu giá đất tại 2 huyện nông thôn vùng ven Hà Nội là Đan Phượng và Thanh Oai lên đến cả trăm triệu đồng/m2, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Điều này mang lại lợi ích gì và liệu lợi có bất cập hại?
3 tuần trước - Sau các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang sôi động hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", tác động xấu tới đà hồi phục của thị trường.
Xem tin bài khác
10 phút trước - Bộ trưởng Bộ Công thương vừa ký ban hành Công điện số 7287 về việc đảm bảo vận hành an toàn, ổn định các nhà máy điện trong thời gian tới.
21 phút trước - Viện Tài nguyên thế giới cảnh báo các thành phố sẽ trở nên không thể chịu nổi nếu hành tinh tiếp tục ấm lên với tốc độ hiện nay.
22 phút trước - Những trận mưa lớn kỷ lục đã gây lở đất và ngập lụt, nhấn chìm nhiều tuyến đường và tòa nhà tại cả Hàn Quốc lẫn Nhật Bản trong 2 ngày qua.
22 phút trước - Cựu Tổng thống Donald Trump từ chối lời kêu gọi từ đội ngũ tranh cử của bà Harris về cuộc tranh luận thứ hai, nói rằng "đã quá muộn!".
31 phút trước - PGBank lộ diện 16 cổ đông và người liên quan đang nắm trên 97% vốn điều lệ, rõ nét "bóng dáng" TC Group; Tại sao ngân hàng "đua" phát hành trái phiếu doanh nghiệp?; 3 ngân hàng trả lãi tiết kiệm từ 8%/năm; Nợ xấu ngân hàng: Chưa bớt lo...