UBND TP.Hà Nội đang lấy ý kiến góp ý dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
ẢNH: KHẮC HIẾU
Khung giá trên là cơ sở để chủ đầu tư và người thuê tham khảo, thỏa thuận giá thuê, không áp dụng với nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách cho lực lượng vũ trang và dự án đã được bên cho thuê và người thuê thống nhất về giá thuê.
Nội dung dự thảo thể hiện, mức giá áp dụng cho tòa nhà cao trên 30 tầng với giá thuê từ 99.000 - 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Mức thấp giá áp dụng cho tòa nhà cao dưới 10 tầng với giá thuê từ 48.000 - 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Tại điều 27 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thể hiện tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà ở xã hội tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2.
Như vậy, theo khung giá đang được UBND TP.Hà Nội lấy ý kiến, giá thuê nhà ở xã hội cao nhất áp dụng với căn hộ 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng với giá 198.000 đồng/m2 sàn sẽ lên đến 13,86 triệu đồng/căn/tháng. Giá thuê thấp nhất đối với tòa nhà dưới 10 tầng có căn hộ 25 m2 với giá 48.000 đồng/m2 sàn sẽ tương đương 1,2 triệu đồng/căn/tháng.
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội đang được UBND TP.Hà Nội đề xuất
ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH
Các mức giá thuê nêu trên chưa gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; phí trông giữ xe; dịch vụ điện, nước...
Hiện nay, việc xác định giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo Quyết định số 25/2019-QĐ/UBND ngày 5.11.2019 của UBND TP.Hà Nội.
Khó đạt chỉ tiêu 18.700 nhà ở xã hội vào năm 2025
Theo đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 18.700 căn đến năm 2025. Nhưng 4 năm qua, thành phố mới hoàn thành gần 28% chỉ tiêu được giao.
Tại hội nghị đối thoại với công nhân, lao động thủ đô, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh thừa nhận việc triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn còn chậm. Theo ông, ngoài một số nguyên nhân khách quan, thì có nguyên nhân do "lỗi của lãnh đạo thành phố, UBND thành phố, các sở, ngành, các quận, huyện".
Do đó, ông Thanh đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội và các sở, ngành khác phải "đau đáu vấn đề này", với tinh thần xử lý nhanh nhất, quyết liệt nhất để có quỹ nhà cung ứng cho công nhân, người lao động và phải xác định đây là "món nợ" với người lao động, công nhân trên địa bàn thành phố.
Mới đây, Sở QH-KT Hà Nội đã đề xuất xây mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669 ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín.
Trước khi đề xuất 9 khu nhà ở xã hội tập trung nêu trên, Hà Nội đã bố trí vốn ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư 5 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô sử dụng đất 248 ha tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Trì và Thường Tín.