Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn, đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất H.Thanh Oai đợt 1, bất ngờ ra thông báo dừng tổ chức đấu giá 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 17.8 và trả lại tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước tới khách hàng.
Phiên đấu giá đất ngày 10.8 ở H.Thanh Oai có sự tham gia của khoảng 1.600 người
THÁI NGUYÊN
Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn có nhận thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Thanh Oai (thuộc UBND H.Thanh Oai) với nội dung "dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương".
Lý do là H.Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP.Hà Nội.
Trao đổi với Thanh Niên sáng 16.8, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Thanh Oai xác nhận thông tin tạm dừng tổ chức đấu giá tiếp 57 lô đất để điều chỉnh lại giá khởi điểm theo Nghị định 71 của Chính phủ.
"Dự kiến tháng 9 huyện sẽ tổ chức đấu giá lại các lô đất. Việc tạm dừng để điều chỉnh lại giá khởi điểm là điều hết sức bình thường", vị này cho biết.
Như Thanh Niên đã phản ánh, ngày 10.8 vừa qua, phiên đấu giá 68 lô đất ở H.Thanh Oai đã có 7.000 bộ hồ sơ tham gia, trong đó có lô đất được đấu trúng có giá cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2.
Liên quan đến vụ đấu giá 68 lô đất, giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá buổi đấu giá "nóng" như vậy là do giá khởi điểm thấp. Với mức giá khởi điểm khoảng 1 tỉ đồng/lô đất, nhà đầu tư chỉ phải đặt cọc 20%, tương đương khoảng 200 triệu đồng.
Trong khi đó, ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Thanh Oai, cho biết, 68 lô đất đấu giá có giá khởi điểm ban đầu được tư vấn xác định từ 40 - 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó phải áp dụng lại theo Nghị định 44 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành luật Đất đai 2013.
"Các lô đất phải xác định lại giá khởi điểm bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố. Do bảng giá đất ở khu vực H.Thanh Oai thấp nên giá khởi điểm cũng thấp đi, chỉ từ 8,6 - 12,5 triệu/m2", ông Quảng giải thích.
Đánh giá về "sức nóng" của các phiên đấu giá đất nông thôn ngoại thành Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng nguyên nhân chính đến từ việc trong những năm vừa qua, Hà Nội gần như không có dự án mới chính thống tham gia thị trường. Các dự án về đất đai cũng gần như không có. Trong khi đó, nhu cầu ở thực, đầu tư trong dân rất lớn.