Đoàn đại biểu Quốc hội TP.Hải Phòng kiến nghị: "Chính phủ nghiên cứu, bổ sung thêm giải pháp hỗ trợ về thủ tục, lãi suất vay ngân hàng để những người có hoàn cảnh khó khăn, người lao động thực sự có nhu cầu về nhà ở có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội".
Lãi suất cho vay nhà ở giảm
ẢNH: NGỌC THẮNG
Trả lời kiến nghị trên, NHNN cho biết thực hiện chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết 33 ngày 11.3.2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng, trong đó chủ lực là 4 ngân hàng thương mại (NHTM) nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank). NHNN xác định đây là chương trình quan trọng theo chủ trương của Chính phủ nên đã phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành, địa phương (trong đó có TP.Hải Phòng) và chỉ đạo ngân hàng thương mại (NHTM) quyết liệt triển khai, theo dõi khó khăn, vướng mắc để tìm cách tháo gỡ. Chương trình được thực hiện hoàn toàn bằng nguồn vốn huy động của người gửi tiền của các NHTM, việc cho vay được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về cho vay. Đến tháng 6, các NHTM đã giải ngân 1.344 tỉ đồng, tăng 646,67% so với cuối năm 2023.
NHNN đã tích cực triển khai nhiều giải pháp để giảm mặt bằng lãi suất cho vay. Cụ thể, NHNN đã 4 lần công bố lãi suất áp dụng đối với Chương trình (theo hướng giảm dần qua các kỳ công bố). Lãi suất đã được điều chỉnh giảm qua các lần công bố từ mức ban đầu là 8,5% đối với chủ đầu tư, 8% đối với người mua nhà, xuống mức 8,2% đối với chủ đầu tư và 7,7% đối với người mua nhà ở kỳ công bố tiếp theo (áp dụng từ tháng 7.2023 đến hết tháng 12.2023) và tiếp tục giảm mức lãi suất xuống 8% đối với chủ đầu tư và 7,5% đối với người mua nhà (áp dụng từ tháng 1.2024 đến tháng hết 6.2024). Hiện, mức lãi suất cho vay của các NHTM áp dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án ở mức 7%/năm và đối với khách hàng là người mua nhà tại dự án ở mức 6,5%/năm (áp dụng từ ngày 1.7 – 31.12.2024). Như vậy, lãi suất áp dụng đối với chương trình đã giảm 1%/năm trong 6 tháng đầu năm và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai chương trình.
Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ ngày 5.8, Thống đốc NHNN bà Nguyễn Thị Hồng đã báo cáo và được Chính phủ đồng ý đề xuất điều chỉnh nội dung chương trình theo hướng nâng mức giảm lãi suất cho vay đối với người mua nhà từ 2% lên 3% trong 5 năm đầu, 5 năm tiếp theo thấp hơn 1% đến 2%, so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn tiền đồng của 4 NHTM nhà nước.
Ngoài ra, NHNN đã dành khoảng 30.000 tỉ đồng tái cấp vốn cho 19 ngân hàng thương mại (NHTM) để có nguồn vốn tham gia chương trình hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng cho vay cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị và các chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Chương trình hoàn thành giải ngân vào 31.12.2016, đạt doanh số hơn 29.000 tỉ đồng. Đến ngày 30.6.2024, dư nợ cho vay của chương trình đối với khách hàng là 3.792 tỉ đồng.
Tính đến 30.6, chương trình cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội có dư nợ 17.191 tỉ đồng với 45.262 khách hàng còn dư nợ. Chương trình cho vay nhà ở đối với các đối tượng chính sách (cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở; cho vay hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực Bắc Trung bộ và Duyên hải miền Trung; cho vay hỗ trợ nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long) có dư nợ khoảng 3.030 tỉ đồng với trên 125.000 khách hàng còn dư nợ.