Ngày 27-8, Tòa án nhân dân TP Hà Nội nhận được một số tài liệu, chứng cứ mới do luật sư Đỗ Quang Hưng cung cấp trong vụ án xét xử cựu chủ tịch Công ty CP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex Nguyễn Thị Loan và 10 bị cáo liên quan đến sai phạm đấu giá quyền sử dụng đất xảy ra tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh, Hà Nội).
Chứng cứ về phương án xác định giá khởi điểm
Dự kiến phiên tòa xét xử cựu chủ tịch Vimedimex và các đồng phạm sẽ được mở lại vào ngày 30-8.
Trước khi phiên tòa diễn ra, luật sư Đỗ Quang Hưng, bào chữa cho bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Lê (cán bộ Chi cục Quản lý đất đai, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội), giao nộp cho tòa án Hà Nội một số tài liệu, chứng cứ mới.
Luật sư Đỗ Quang Hưng đã giao nộp cho hội đồng xét xử bản báo cáo giám đốc sở được lập ngày 12-10-2020 của Chi cục Quản lý đất đai về phương án xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đấu giá Đông Nam thôn Cổ Dương, xã tiên Dương (huyện Đông Anh, Hà Nội) trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất của thành phố.
Văn bản chứng cứ này đã được ghi nhận tại vi bằng số do Văn phòng Thừa phát lại Phúc Thọ lập ngày 8-8-2024.
Trong văn bản bổ sung tài liệu chứng cứ gửi tòa, luật sư Hưng phân tích do trong hồ sơ vụ án không có bản báo cáo giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường nói trên, nên việc cơ quan tố tụng xem xét, đánh giá và đưa ra kết luận chỉ dựa trên tờ trình Hội đồng thẩm định giá đất và tờ trình UBND thành phố "chưa được đầy đủ, chưa đúng vai trò, vị trí và trách nhiệm của các thành viên trực tiếp tham gia công tác kiểm tra, đánh giá, thẩm định phê duyệt giá".
Khi phiên tòa được mở hồi tháng 4, luật sư của cựu chủ tịch Vimedimex cũng giao nộp cho hội đồng xét xử 80 bộ tài liệu, chứng cứ liên quan.
Lên kịch bản đấu giá gây thiệt hại cho Nhà nước 135 tỉ đồng
Theo cáo trạng, năm 2020 Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá lô đất 49.000m2 tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Ông Trần Công Tuyên - trưởng phòng hành chính kế hoạch Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh - đã nhờ người liên hệ với Công ty cổ phần Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Công ty VVAI) do Nguyễn Thị Diệu Linh làm tổng giám đốc để thẩm định giá khu đất.
Linh cùng với nhóm nhân viên đã khảo sát thực địa, tiếp nhận hồ sơ tài liệu và xác định giá trị khu đất khoảng 504 tỉ đồng (tương đương 31 triệu đồng/m2).
Tuy nhiên ông Tuyên đã chỉ đạo thuộc cấp yêu cầu phía Công ty VVAI làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất xuống còn 300 tỉ.
Nhân viên của đơn vị thẩm định giá đã chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính để định giá khu đất giảm còn khoảng 334 tỉ.
Tháng 8-2020, UBND TP Hà Nội ra quyết định giao 49.000m2 đất tại thôn Cổ Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó hơn 16.000m2 đấu giá làm nhà ở.
Quá trình Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt giá khởi điểm, Tuyên cùng thuộc cấp đã đề nghị "cài cắm" cho Công ty VVAI được ký kết hợp đồng thẩm định giá.
Tháng 9-2020, Công ty VVAI được chọn là đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm khu đất.
Do đã điều chỉnh, hạ giá trị khu đất theo yêu cầu của Tuyên, Công ty VVAI phát hành chứng thư xác định giá trị khu đất là hơn 284 tỉ.
Theo cáo trạng, cựu chủ tịch Vimedimex đã sử dụng 3 pháp nhân công ty do mình điều hành để tham gia đấu giá khu đất hơn 16.000m2 tại huyện Đông Anh.
Quá trình đấu giá, 3 pháp nhân này cùng nhau trả giá theo kịch bản đã lên từ trước, giúp Công ty Bắc Từ Liêm trúng đấu giá với mức giá hơn 326 tỉ đồng, tương đương hơn 20,1 triệu đồng/m2.
Thực tế giá trị khu đất hơn 28,5 triệu đồng/m2, tương đương hơn 462 tỉ đồng. Chênh lệch giá gây thiệt hại cho Nhà nước số tiền 135 tỉ đồng.