Thị trường thứ cấp chung cư đang ở tình trạng "khan" hàng chưa từng có khi nhiều dự án chỉ có 1-2 căn rao bán. Nhiều chủ nhà thông báo tạm dừng rao bán để nghe ngóng diễn biến thị trường.
Anh Phùng (35 tuổi) đang tìm mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ quanh khu vực Thanh Xuân. Tuy nhiên, anh khá bất ngờ khi mỗi dự án quanh khu vực này chỉ có 1-2 căn đang được rao bán với giá cao.
Cụ thể, dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), môi giới báo với anh cả 4 tòa có duy nhất 2 căn đang rao bán. Hẹn môi giới cuối tuần dẫn đi xem thì đến nơi, môi giới thông báo có một căn chủ nhà báo tạm dừng bán. Hiện chỉ còn duy nhất 1 căn duplex với diện tích 120m2, chủ đang rao bán gần 7 tỷ đồng.
Hay tại dự án Five Star (số 2 Kim Giang, Thanh Xuân), môi giới trước đó cũng báo có 2 căn 2 phòng ngủ và 1 căn 3 phòng ngủ với diện tích hơn 100m2. Thế nhưng, cũng đến ngày đi xem, môi giới báo lại với anh Phùng những căn diện tích nhỏ không còn hàng. Giờ cả dự án chỉ còn duy nhất căn diện tích hơn 100m2 rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng.
Dự án chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân) cũng trong tình trạng tương tự chỉ có 1-2 căn đang rao bán.
“Một căn tại đây, tôi có hẹn chủ nhà vào giữa tuần thì chủ báo chỉ mở cửa cho khách và môi giới tới xem vào đúng 8 giờ tối chủ nhật. Hôm đấy, tôi vừa đến chân tòa nhà thì chủ nhắn đang chuẩn bị nhận cọc của khách. Có một khách vừa xem trước đó, khách đã trả đúng với giá mà chủ rao. Nhưng vì đã đi đến chân tòa nhà rồi nên tôi báo chủ cho tôi nên xem. Chủ đồng ý và bảo tôi là khách cuối cùng chủ nhận cho xem. Nếu ưng, tôi có thể trả chênh lên so với khách trước thì chủ sẽ không nhận cọc của khách kia”, anh Phùng chia sẻ.
Anh Phùng cũng kể thêm, tại dự án này, môi giới dẫn anh đi xem 1 căn khác thì chưa lên đến căn hộ, chủ nhà báo ngừng bán.
“Tôi không ngờ có thời điểm cầm tiền tỷ trong tay cũng không thể tìm nhà để mua vì nguồn hàng khan hiếm chưa từng có như vậy. Khách mua nhà không có lựa chọn khi mà cả tòa chỉ có bán 1-2 căn. Chủ nhà hét giá cao, khách chấp nhận được thì mua, không có tình trạng mặc cả”, anh Phùng nói.
Anh Hưng - môi giới chung cư ở quận Thanh Xuân chia sẻ, hiện đang trong tình trạng nhiều chủ nhà báo tạm dừng rao bán. Trong lúc giá chung cư vẫn tiếp tục tăng, họ sợ bán ra rồi thời gian tới giá tăng tiếp thì lại tiếc. Do đó, họ dừng lại để nghe ngóng thị trường. Chính vì vậy, thời điểm này, người mua nhà không có nhiều lựa chọn vì nguồn hàng không có. Bên cạnh đó, chủ nhà khá “rắn”, người mua cũng không mặc cả giá xuống được.
Một môi giới chia sẻ về tình hình chủ nhà "quay xe" không bán, chờ tăng giá. (Ảnh chụp màn hình)
Anh Minh - môi giới biệt thự, liền kề Hà Nội cũng cho biết: "Mấy ngày nay, chủ các căn biệt thự, liền kề ký gửi bên sàn cũng thông báo tạm dừng rao bán hoặc báo tăng giá. Hiện các chủ nhà đang nghe ngóng diễn biến tiếp theo của thị trường ra sao sau khi các luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8. Và nhất là sau vụ đấu giá đất ở Thanh Oai với mức trúng giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2, nhiều người cho rằng, giá đất ở nơi đồng không mông quạnh còn cao như vậy thì ở những nơi vị trí đẹp, gần trung tâm, giá còn tăng".
Về phía người mua nhà, chứng kiến cảnh giá tăng mạnh từ đầu năm nay và chưa thấy dấu hiệu chững lại. Nhiều người quyết định dừng mua nhà, chấp nhận đi thuê. Trong quý II năm nay, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ có xu hướng sụt giảm 30% so với đầu năm, do nền giá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi, theo Bộ Xây dựng.
Chia sẻ về việc có nên mua nhà ở thời điểm này hay chờ đợi, chị Huệ cho rằng: "Tôi nghĩ mọi người đã có tài chính ở tầm nào thì hãy đi tìm ngay cho mình những sản phẩm, khu vực phù hợp và mua ngay. Nếu sản phẩm ở quận không đủ lực thì tìm nơi xa hơn chút phù hợp tài chính hơn. Tôi đã từng vất vả đi mua bất động sản phù hợp rồi xin chia sẻ lại, những bất động sản giá rẻ hay còn gọi F0 không đến tay người dân được đâu, luôn có một đội ngũ nhà đầu cơ, nhà đầu tư đi tìm kiếm... Mọi người hãy chuẩn bị tài chính, quyết định sớm nhất, phù hợp nhất có thể, vì giá bất động sản không bao giờ giảm".