Những lưu ý quan trọng khi vay ngân hàng mua nhà cho vợ chồng trẻ

Vay ngân hàng mua nhà: Những điều vợ chồng trẻ cần lưu ý

Vợ chồng cần chú ý những điều sau khi vay ngân hàng mua nhà:

• Lãi suất:

  • Các ngân hàng thường đưa ra mức lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu.
  • Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tăng lên, thường cộng thêm 2-3% biên độ.
  • Cần tính toán khả năng chi trả sau thời gian ưu đãi.

• Nguồn thu nhập:

  • Tỷ lệ trả nợ an toàn không quá 50-60% thu nhập hàng tháng.
  • Nếu tỷ lệ này lên đến 70-80%, sẽ rất rủi ro vì phải dành quá nhiều tiền để trả nợ.

• Thời hạn vay:

  • Nên chọn thời hạn vay dài (20-25 năm) để giảm số tiền phải trả hàng tháng.

• Ngân hàng:

  • Nên chọn các ngân hàng uy tín, ổn định.
  • Các ngân hàng này thường có quy định cho vay khắt khe hơn, nhưng sẽ giúp giảm rủi ro.

• Đòn bẩy tài chính:

  • Chỉ nên dùng khoảng 50% giá trị căn nhà làm đòn bẩy tài chính.
  • Nếu dùng đòn bẩy 70% hoặc nhiều hơn, sẽ rất rủi ro.

• Các khoản phí:

  • Phí trả trước hạn nếu muốn trả trước.
  • Lãi phạt nếu trễ hạn trả.