Thanh tra tỉnh Quảng Nam sẽ thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư đối với 3 dự án: Khu dân cư số 1 phường Điện An do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thiện Vỹ làm chủ đầu tư; khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1) do CTCP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư. Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa do CTCP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư.
Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương giao Công ty Cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư tại Công văn số 4598/UBND-KTN ngày 29/8/2017, với tổng diện tích là 18,7 ha.
Dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1) vẫn còn nhiều trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án nhưng chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng.
Đặc biệt, có 4 trường hợp chưa công nhận các thủ tục về đất đai do vướng mắc các quy định nên chưa thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.
Một số khu đất bỏ hoang lâu ngày không có dấu hiệu thi công.
Khuôn viên dự án trở thành nơi chăn thả gia súc và tập lái xe ô tô của người dân.
Dự án Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Tháng 4/2019, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định giao đất 4,8 ha/5,1 ha để triển khai dự án. UBND tỉnh xác định chủ đầu tư phải nộp 96,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất đối với 2,5 ha đất ở phân lô liền kề tại dự án. Đến tháng 7/2022, chủ đầu tư đã nộp theo thông báo thuế số tiền 60 tỷ đồng. Số tiền còn lại UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn lập thủ tục quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng để khấu trừ tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 13/17 block, còn lại 4 block chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân đề nghị UBND tỉnh triển khai thực hiện, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 4 block còn lại.
Một số hộ dân đã đóng cọc và rào thép gai quanh khu đất của mình vì không đồng ý với chính sách đền bù.
Nhiều người dân vẫn đang trồng rau trong khuôn viên của dự án. Một người dân ở đây chia sẻ: "Khu trồng rau của tôi cũng nằm trong khu vực của dự án với diện tích 1.000 m2. Tuy nhiên, giá đền bù đưa ra quá thấp, chỉ 90.000/m2 nên tôi không đồng ý".
Một số hạng mục của dự án đang có dấu hiệu xuống cấp và hư hỏng.
Ngày 21/6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án này. Cụ thể, đến hết tháng 12/2024 phải triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công; đến hết tháng 6/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Người dân chăn nuôi gà và thả bò trong khuôn viên dự án.
Dự án Khu dân cư số 1 mở rộng Điện An có diện tích 9,5ha, được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất đợt 1 với diện tích 6,18ha và được Sở Xây dựng cấp Giấy xây dựng số 41 ngày 25/6/2019, quy mô dự án này có hơn 300 lô đất nền.
Nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao cho khách hàng.
Theo ghi nhận của PV Dân Việt ngày 3/10, tại dự án Khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An có dấu hiệu bị bỏ hoang lâu ngày.
Chủ đầu tư đã làm mặt bằng phân lô, xây dựng hệ thống lưới điện, lát đá vỉa hè, mương thoát nước, trồng cây xanh nhưng chưa hoàn thiện. Một số khu vực, đèn chiếu sáng, nắp hố ga, cống thoát nước vẫn chưa được đầu tư hoặc đã hư hỏng nặng.
Khu vực dự án trở thành nơi chăn thả gia súc, bãi tập kết gỗ của người dân.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đã giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra đột xuất để làm rõ khó khăn, vướng mắc, trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Minh Hoàng Long và các bên có liên quan đến dự án Khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An, thị xã Điện Bàn, làm rõ các vi phạm, sai phạm (nếu có) và các vấn đề pháp lý khác trong việc chậm trễ hoàn thành dự án nhằm kịp thời chấn chỉnh, xử lý theo quy định của pháp luật.