Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo theo quy định:
Đất ở:
- Khu vực 1: 36 m2, mặt tiền và chiều sâu tối thiểu 3 m
- Khu vực 2: 50 m2, mặt tiền và chiều sâu tối thiểu 4 m
- Khu vực 3: 80 m2, mặt tiền và chiều sâu tối thiểu 5 m
Đất nông nghiệp:
- Đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác: 500 m2
- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: 1.000 m2
Thửa đất phải tiếp giáp với đường giao thông được cơ quan thẩm quyền công bố.
Thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết.
Thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới hoặc đất sử dụng hỗn hợp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết.
Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, phải hợp thửa với thửa đất liền kề.