Trong bối cảnh giá cổ phiếu NVL giảm sâu, tăng rủi ro, trái chủ sở hữu lô trái phiếu có giá trị hơn 860 tỉ đồng đòi Tập đoàn Novaland phải bổ sung thêm tài sản thế chấp.
Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland) vừa có thông tin đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, liên quan lô trái phiếu NVLH2123010 có giá trị hơn 860 tỉ đồng do doanh nghiệp phát hành ba năm trước.
Trái chủ từ chối đề nghị của Novaland, buộc bổ sung thêm tài sản đảm bảo
Theo báo cáo Novaland cập nhật, do giá cổ phiếu giảm sâu, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu, nên trái chủ (sở hữu lô trái phiếu, chủ nợ) không đồng ý cho miễn thế chấp tài sản, theo đề xuất trước đó của doanh nghiệp.
Trái chủ đề nghị doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục hợp đồng thế chấp, cũng như đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.
Phụ lục cho thấy, tài sản thế chấp bổ sung bao gồm 47 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị thương mại dịch vụ cao cấp Cù lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng, thuộc dự án Aqua City, tỉnh Đồng Nai).
Được biết lô trái phiếu trên do Novaland phát hành vào 9-2021, huy động hơn 860 tỉ đồng. Nhờ được gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, nên đến tháng 3-2-2025 lô trái phiếu này mới đáo hạn. Lãi suất trong thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 11,5%/năm, tăng 1% so với trước.
Giá cổ phiếu thủng đáy lịch sử
Trên thị trường chứng khoán, mã NVL khép lại phiên giao dịch hôm nay 16-10 ở vùng giá 10.200 đồng/cổ phiếu, chạm đáy lịch sử từ trước đến nay. Trong vòng một năm nay, cổ phiếu này đã có biến động giảm khoảng 30%.
Trong một diễn biến liên quan, mới đây cổ phiếu NVL còn bị nhà đầu tư "tháo chạy", bán ra mạnh, trước thông tin bà Trương Mỹ Lan đòi 2.500 tỉ đồng bằng tiền mặt để khắc phục hậu quả của vụ án liên quan đến dự án khu công nghiệp và đô thị Việt Phát (Suntec City). Phản hồi về vụ việc, Novaland tuyên bố yêu cầu trên là hoàn toàn không có căn cứ.
Vào thời kỳ hoàng kim, NVL từng là ngôi sao sáng khi cán mốc 121.000 đồng/cổ phiếu (ngày 29-6-2021). Sau đó vẫn neo ở mức cao khoảng 80.000 đồng đến cuối năm 2022.
Giữa bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, đặc biệt khi lòng tin của nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu bị suy giảm trầm trọng, hoạt động huy động vốn trở nên khó ăn hơn, Novaland và nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng chìm trong khó khăn.