Thị trường bất động sản Hồng Kông suy giảm nghiêm trọng
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hồng Kông đang sụt giảm mạnh, với tỷ lệ lấp đầy tại một số tòa nhà cao cấp chỉ đạt khoảng 60%. Nguyên nhân chính là nhu cầu giảm do các công ty thu hẹp quy mô và các công ty Trung Quốc không mở rộng hoạt động như mong đợi.
Tương tự, thị trường nhà ở cũng gặp khó khăn. Số lượng căn hộ chưa bán tăng mạnh, giá nhà giảm khoảng 25% so với mức đỉnh năm 2021. Sự suy giảm này là do lãi suất tăng, nền kinh tế yếu kém và người mua từ Trung Quốc giảm.
Các chuyên gia cho rằng giá nhà và giá thuê văn phòng sẽ không còn tăng như trước. Sự bùng nổ bất động sản kéo dài đã kết thúc và thị trường có thể phải đối mặt với tình trạng trì trệ trong một thời gian.
Sự sụt giảm của thị trường bất động sản gây ra những tác động tiêu cực đến các nhà phát triển, những người đang phải đưa ra mức chiết khấu lớn để bán được hàng. Một số nhà đầu tư đang chuyển sang các thị trường khác, như Tokyo, để tìm kiếm lợi nhuận tốt hơn.
Để giải quyết tình trạng này, chính phủ Hồng Kông đang tìm cách xây dựng thêm nhà ở giá rẻ và củng cố các chính sách nhà ở công.