Sau khi nhận được văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng về việc yêu cầu báo cáo nội dung trong đơn của Công ty TNHH Dịch vụ giải trí Phương Nam (Công ty Phương Nam), HUD đã có văn bản làm rõ thông tin về công viên tuổi thơ 10/10 tại lô đất cây xanh CXMN công viên Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội) thuộc dự án được HUD phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật vào ngày 9/9/2009.
Theo đó, cuối năm 2019, HUD đã giao cho Chi nhánh Miền Bắc (là đơn vị trực thuộc) quản lý công viên tuổi thơ 10/10.
Ngày 2/1/2020, HUD Chi nhánh Miền Bắc và Công ty Phương Nam ký hợp đồng cho thuê mặt bằng.
Ngày 21/7/2023, Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai có văn bản gửi HUD, yêu cầu giao lại mặt bằng khu vui chơi 10/10 cho địa phương tiếp nhận và quản lý.
Tiếp đó, ngày 26/7/2023, Công ty Phương Nam gửi đơn khiếu nại tới HUD đề nghị giải trình toàn bộ sự việc; cung cấp giấy tờ chứng minh quyền khai thác, sử dụng và yêu cầu HUD bồi thường thiệt hại cho Công ty Phương Nam với những cơ sở vật chất đã đầu tư.
Đến ngày 16/5/2024, đại diện ủy quyền của Công ty Phương Nam đã làm việc với HUD nhưng chỉ đề nghị cung cấp tài liệu chứ không giải quyết vụ việc.
Ngày 10/7/2024, Thanh tra Sở Xây dựng TP.Hà Nội tổ chức làm việc với quận Hoàng Mai, phường Đại Kim, HUD và Công ty Phương Nam về kiến nghị của Công ty Phương Nam (Công ty Phương Nam không đến tham dự).
Tại buổi làm việc Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị HUD tiếp tục làm việc, giải quyết dứt điểm với Công ty Phương Nam để sớm bàn giao mặt bằng cho quận Hoàng Mai.
HUD cho biết, đang tiếp tục chỉ đạo các bộ phận chuyên môn liên hệ, làm việc với Công ty Phương Nam để giải quyết vướng mắc trên cơ sở hợp đồng đã ký.
Vì sao Công ty Phương Nam yêu cầu HUD bồi thường?
Năm 2020, HUD Chi nhánh Miền Bắc và Công ty Phương Nam đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Theo đó, HUD hưởng khoản chi phí hợp tác kinh doanh 10 triệu đồng/tháng, thanh toán 3 tháng/lần. Công ty Phương Nam góp vốn bằng tiền để đầu tư thêm tài sản, mua sắm dụng cụ, vốn lưu động, kinh nghiệm; chịu trách nhiệm bảo quản thiết bị, hưởng toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh.
Thời gian thực hiện hợp đồng từ 1/1/2020 và kèm theo điều khoản chấm dứt. Cụ thể, hợp đồng có điều khoản chấm dứt là khi HUD không giao cho chi nhánh Miền Bắc tiếp tục quản lý lô đất và HUD bàn giao lô đất theo yêu cầu của chính quyền địa phương.
Khi đó, HUD và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu bàn giao mặt bằng thì HUD (bên A) không phải bồi thường bất kể khoản phí nào cho Công ty Phương Nam (bên B).
Hiện trạng công viên Bắc Linh Đàm vào tháng 4/2023. Ảnh: Phạm Hưng
Tuy nhiên, chỉ hơn 3 năm hợp tác, quận Hoàng Mai yêu cầu HUD bàn giao mặt bằng cho địa phương quản lý.
Đây được coi là nguyên nhân dẫn đến Công ty Phương Nam gửi đơn yêu cầu HUD bồi thường thiệt hại, vì trước đó đã đầu tư toàn bộ cơ sở vật chất.
Theo cam kết trong hợp đồng, Công ty Phương Nam cũng phải di dời toàn bộ tài sản của mình ra khỏi lô đất bàn giao.
Tuy nhiên, phía UBND phường Đại Kim cho biết, tại cuộc họp với Thanh tra Sở Xây dựng ngày 10/7/2024, Công ty Phương Nam không hợp tác việc tháo dỡ các hạng mục, thiết bị vui chơi trong công viên để bàn giao mặt bằng.
Trước đó, ngày 12/6/1997, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu nhà ở Bắc Linh Đàm (thuộc dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, Thanh Trì, Hà Nội), nay thuộc địa bàn quận Hoàng Mai.
Năm 2009, HUD đã ban hành quyết định Hội đồng quản trị về việc phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình công viên tuổi thơ 10/10 tại lô đất cây xanh CXMN công viên Bắc Linh Đàm thuộc khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.
Tổng dự toán công viên là 2,5 tỷ đồng, bao gồm 1 tỷ đồng từ chi phí xây dựng và chi phí thiết bị 1 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác. Nguồn vốn cân đối từ nguồn kinh doanh dự án nhà ở để bán, cho thuê NO-VP2, NO-VP4, VP3, VP5 thuộc khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Hình thức quản lý, chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.