ttth247.com

Top 10 chung cư tăng giá khủng nhất TPHCM gọi tên Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp, mức tăng ở Hà Nội chưa là gì: Có chung cư tăng tới 46% sau 4 tháng, giá rao 135 triệu đồng/m2

Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp là 2 chung cư có mức tăng giá khủng nhất tại TPHCM 4 tháng đầu năm, bỏ xa mức tăng cao nhất 33% của chung cư Hà Nội, theo thống kê của Batdongsan.com.vn.

Top 10 chung cư tăng giá khủng nhất TPHCM gọi tên Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp, mức tăng ở Hà Nội chưa là gì: Có chung cư tăng tới 46% sau 4 tháng, giá rao 135 triệu đồng/m2 - Ảnh 1.

Ảnh minh họa.

Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn đang phản ánh sự tăng giá mạnh của nhiều dự án chung cư trong đầu năm nay, bất chấp mức độ quan tâm đã sụt giảm.

Tại TPHCM, Q2 Thảo Điền, Căn hộ Khang Gia Gò Vấp, Green View, Park View, Cantavil An Phú - Cantavil Premier... lọt top những dự án có giá rao bán tăng mạnh nhất, với mặt bằng giá tháng 4 cao hơn từ 14% – 46% so với tháng 1/2024.

Trong đó, Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp là 2 chung cư có mức tăng giá khủng nhất, lên tới 45-46% so với hồi đầu năm.

Top 10 chung cư tăng giá khủng nhất TPHCM gọi tên Q2 Thảo Điền, Khang Gia Gò Vấp, mức tăng ở Hà Nội chưa là gì: Có chung cư tăng tới 46% sau 4 tháng, giá rao 135 triệu đồng/m2 - Ảnh 2.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, 10 dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất TPHCM trong 4 tháng đầu năm 2024 là Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Celadon City, Q7 Saigon Riverside, Mizuki Park, Masteri Thảo Điền, Vinhomes Golden River Ba Son, Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, CityLand Park Hills. Danh sách này đa số là các dự án lớn, ở khu vực dân cư đông đúc.

Đại diện Batdongsan.com.vn nhìn nhận thị trường chung cư trong tháng 4 có sự giảm sút về mức độ quan tâm khi lượng tìm kiếm căn hộ toàn quốc giảm 13% so với tháng trước, lượng tin đăng bán cũng giảm nhẹ 3%. Tuy nhiên giá rao bán vẫn tăng tại một số khu vực, dự án và phân khúc.

Trước băn khoăn của nhiều người về việc có nên xuống tiền "chốt" chung cư ở thời điểm hiện tại, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng người tiêu dùng nên xác định rõ mục đích của mình. Nếu mua để ở thì có thể giao dịch khi tài chính cho phép để đáp ứng ngay các nhu cầu thiết thực về an cư lạc nghiệp.

"Chờ đợi chung cư giảm giá mạnh là một điều rất khó, vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng, sắp tới khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án sẽ còn giảm. Trong khi đó nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn hiện hữu, đặc biệt là ở các đô thị lớn", ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ.

Tuy nhiên, trong trường hợp mua để đầu tư, người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng. Ông Quốc Anh cho rằng nếu đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên xuống tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định. Vì vậy, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư có thể gặp khó khăn.

Còn nếu đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền thì chung cư vẫn là một loại hình có thể cân nhắc. Lý do là vì tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015 – 2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ.

Ông Quốc Anh khuyến nghị người mua có thể sử dụng tính năng Lịch sử giá miễn phí trên Batdongsan.com.vn để chủ động đánh giá đâu là mức giá tham khảo hợp lý trước khi ra quyết định.

Tại thị trường Hà Nội, sang tháng 4/2024, mức độ quan tâm chung cư giảm 23% so với tháng trước.

Mặc dù lượng quan tâm đã giảm nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội không có dấu hiệu đi xuống. Theo Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, trong tháng 4/2024, phân khúc chung cư bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng giá 12% so với tháng trước. Căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) cũng tăng 5% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 3%.

newsid: q2ye0ltl23nwijg

Các bài tương tự
10 phút trước - Trưởng Bộ phận vĩ mô và Chiến lược thị trường, Khối Phân tích VNDIRECT đánh giá, ngưỡng hỗ trợ gần nhất của VN-Index là vùng 1.250 điểm và ngưỡng hỗ trợ xa hơn là vùng quanh 1.220 điểm.
20 phút trước - Talway Việt Nam được thành lập từ năm 2019 và là công ty con của tập đoàn Shanghai Guangwei Electric.
23 phút trước - Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Bùi Nguyên Khoa - trưởng nhóm vĩ mô Chứng khoán BSC - cho rằng thị trường chứng khoán tăng mấy tuần liên tiếp nhưng thiếu yếu tố cơ bản, bền vững. Việc xuất hiện nhịp chỉnh mạnh là khó tránh.
35 phút trước - Sau gần 4 năm gắn bó với UPCoM, BVBank kỳ vọng nền kinh tế sẽ khởi sắc, giúp ngân hàng phục hồi kinh doanh để có thể chuyển lên sàn niêm yết.
35 phút trước - Chiều 26/5 (giờ địa phương), lực lượng Hamas đã phóng nhiều tên lửa cỡ lớn về phía thành phố Tel Aviv và miền Trung Israel.
Xem tin bài khác
50 phút trước - Gần đây, xu hướng làm đẹp với các sản phẩm chiết xuất từ thiên nhiên như tinh dầu bưởi, gừng, thảo dược đang được ưa chuộng bởi sự an toàn và lành tính với người tiêu dùng.
1 giờ trước - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu điều hành giá điện theo lộ trình phù hợp, không "giật cục". Bên cạnh đó, cần phải đa dạng hóa các nguồn điện, kể cả nghiên cứu, xem xét nhập khẩu nếu cần, đồng thời tận dụng tối đa nguồn điện trong nước.
1 giờ trước - Giá vàng hôm nay 27/5 trong nước và trên thế giới đều đi ngang so với kết phiên tuần trước. Trong tuần này, các chuyên gia dự báo vàng ít biến động, đà giảm của vàng có thể vẫn chưa dừng lại.
1 giờ trước - Chiều ngày 26/5, gói thầu số 63 dự án đường dây 500kV mạch 3 cung đoạn NMNĐ Nam Định I – Phố Nối đã hoàn thành dựng cột. Đây là gói thầu đầu tiên của cung đoạn này hoàn thành dựng cột, vượt trước tiến độ của chủ đầu tư đưa ra 5 ngày.
1 giờ trước - Việc điều chỉnh phụ tải, dịch chuyển thời gian sản xuất sẽ giảm nhu cầu sử dụng điện, góp phần giảm công suất vào giờ cao điểm, giúp bảo đảm nguồn điện ổn định phục vụ các doanh nghiệp và tiết kiệm chi phí sản xuất.