Giá trúng đấu giá bị đẩy lên 100 triệu đồng/m2
Nhiều nhà đầu tư tỏ ra ngạc nhiên khi hàng ngàn lô đất các huyện vùng ven, cách trung tâm thành phố từ 30 - 40km đều được chốt giá lên tới cả trăm triệu đồng/m2.
Theo đó, ngày 10-8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) đã phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.
Các lô đất đấu giá có diện tích từ 60 - 85m2/lô, giá khởi điểm của các lô đất đấu giá từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.
Điều khiến nhà đầu tư tham gia đấu giá bất ngờ là giá trúng đấu giá của các lô đất cao ngất ngưởng, dao động từ 52 - 100 triệu đồng/m2, gấp từ 7 - 8 lần giá khởi điểm, tùy vị trí các lô đất.
Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết phiên đấu giá có sự tham gia của 1.600 người, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới 7.000 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất trên địa bàn huyện Thanh Oai, Hà Nội từ trước tới nay.
Giá trúng đấu giá các lô đất chênh với giá khởi điểm từ 4 - 7 tỉ đồng/lô, nhiều người sau trúng đấu giá đã bán sang tay các lô đất với giá chênh từ 300 - 500 triệu đồng/lô.
Trước đó, huyện Đông Anh, TP Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất, giá trúng đấu giá nhiều lô đất cũng vọt lên hơn 100 triệu đồng/m2.
Ngoài huyện Thanh Oai, tháng 8 này hàng loạt các huyện ngoại thành của Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất, trong đó huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào ngày 19-8, giá khởi điểm khoảng 7,3 triệu đồng/m2.
Tương tự, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn đang chuẩn bị đấu giá 16 thửa đất ở khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ chuẩn bị tổ chức đấu giá 30 lô đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; và 9 thửa TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.
Cầu lớn, cung quá ít?
Tại Hà Nội, UBND thành phố cho biết tính đến hết tháng 5-2024 công tác đấu giá đất đã đạt hơn 20% chỉ tiêu, thu ngân sách 5.100 tỉ đồng. Từ đầu năm đến nay, liên tiếp các phiên được tổ chức thành công tại các huyện Mê Linh, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín... Trong đó, nhiều phiên số tiền thu về chênh hàng chục tỉ so với khởi điểm.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội tăng bất thường trong thời gian gần đây và cho rằng cầu đầu tư, cầu kinh doanh rất lớn, nhưng lại quá ít cung, quá ít dự án được đưa ra thị trường, điều này tạo áp lực đẩy giá đất trên thị trường.
Về tác động đến thị trường bất động sản, ông Đính khẳng định giá bất động sản trên thị trường đang ảo, nhưng giá trúng đấu giá tại Thanh Oai so với Đông Anh thời gian qua còn thấp hơn nhiều. Điều này phản ánh tình trạng khan hiếm đất nền trên thị trường, nhà đầu tư đổ dồn đi đấu giá đất.