Chủ dự án KDL Nam Hồ xin nộp tiền phạt để sử dụng công trình sai thiết kế

Ngày 29.7, tin từ UBND TP.Đà Lạt cho biết, Công ty cổ phần Xây dựng Du lịch Nam Hồ (Công ty Nam Hồ), có văn bản gửi các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng và TP.Đà Lạt thừa nhận khuyết điểm trong quá trình thực hiện đầu tư dự án Khu du lịch Nam Hồ (KDL Nam Hồ) ở P.11, TP.Đà Lạt, đồng thời tự giác tháo dỡ một số công trình sai phạm và xin được nộp tiền phạt để sử dụng những công trình sai thiết kế tầng hầm.

Trong văn bản kiến nghị gửi TP.Đà Lạt và các cơ quan chức năng, Giám đốc Công ty Nam Hồ thừa nhận có nhiều thiếu sót do năng lực quản lý hạn chế và hiểu biết không đầy đủ về các quy định pháp luật, đầu tư, xây dựng. Mặt khác, do nể nang đối với các thành viên góp vốn trong giai đoạn kêu gọi đầu tư nên để phát sinh nhiều vi phạm về sử dụng đất, xây dựng và công năng sử dụng đối với các công trình. Đến nay, chủ đầu tư đã tháo dỡ toàn bộ 48 công trình phụ, đóng tiền phạt vi phạm hành chính và đang thực hiện đúng công năng tại khu thương mại - dịch vụ, khu trà hoa viên.

Với 47 công trình vi phạm xây dựng tầng bán hầm, Công ty Nam Hồ giải thích do khu vực dự án nằm trên địa hình đồi dốc dẫn tới hầu hết các công trình đều có phát sinh tầng bán hầm. Tuy nhiên, các công trình chỉ được cấp phép xây dựng một phần tầng bán hầm ở phía đất thấp, có diện tích khoảng 40 - 60% diện tích tầng trệt, trong khi theo yêu cầu kỹ thuật thi công thì phải đào hết đất trên toàn bộ mặt bằng để xây dựng phần nền móng, đà kiềng của công trình. Do đó, khi xây dựng xong, thay vì xây bít lại phần bán hầm (lớn hơn giấy phép xây dựng), hầu hết các công trình đều tận dụng toàn bộ diện tích này để khỏi lãng phí xây dựng, đồng thời làm tăng thẩm mỹ cho công trình.

Công ty Nam Hồ cho rằng, vi phạm này không làm ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc cảnh quan của dự án, công ty xin nộp số tiền thu lợi bất hợp pháp từ phần diện tích vi phạm và được tiếp tục sử dụng cũng như điều chỉnh các thủ tục đối với phần bán hầm lớn hơn diện tích theo giấy phép xây dựng nhưng không vượt quá chỉ tiêu quy hoạch về diện tích và tầng cao công trình.

Với 16 công trình xây dựng sai vị trí buộc phải tháo dỡ, chủ đầu tư lý giải chủ yếu cũng do yếu tố địa hình đồi dốc. Tuy nhiên, vị trí xây dựng của các công trình này đều nằm gần hoặc tiếp cận vị trí quy hoạch và đều ở trong cùng một khu vực theo quy hoạch chung, có chức năng đầu tư quy hoạch nghỉ dưỡng nên công ty xin được nộp phạt xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, tháo dỡ phần diện tích vi phạm vượt các chỉ tiêu quy hoạch về diện tích và tầng cao của dự án để được tiếp tục sử dụng và điều chỉnh các thủ tục liên quan.

Với 15 công trình sai tầng mái so với giấy phép xây dựng buộc phải tháo dỡ, Công ty Nam Hồ cũng xin được nộp số lợi bất hợp pháp đối với phần diện tích vi phạm, tháo dỡ phần công trình có diện tích vi phạm vượt quá chỉ tiêu quy hoạch về diện tích, tầng cao của dự án và được tiếp tục sử dụng, điều chỉnh các thủ tục. Riêng với 27 công trình xây dựng sai với diện tích nhỏ so với giấy phép xây dựng, đúng và tịnh tiến vị trí quy hoạch buộc phải tháo dỡ, đơn vị này xin được tiếp tục sử dụng và điều chỉnh các thủ tục.

Trước đó, UBND TP.Đà Lạt đã có văn bản giao Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt chủ trì phối hợp với UBND P.11 và các phòng, ban, đơn vị liên quan khẩn trương tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm, dứt điểm toàn bộ các sai phạm về trật tự xây dựng tại dự án KDL Nam Hồ theo Kết luận thanh tra số 97 ngày 7.5.2024 của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng.

Liên quan đến những sai phạm tại KDL Nam Hồ, trong các năm 2020, 2022 và 2024 UBND TP.Đà Lạt đã ban hành 11 quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực trật tự xây dựng với số tiền 520 triệu đồng. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Nam Hồ số tiền 300 triệu đồng vì tự ý chuyển 1,43 ha đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên sang mục đích khác (đất phi nông nghiệp) để xây dựng KDL. Ngoài ra, buộc chủ đầu tư phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp 3,9 tỉ đồng. Chưa kể, đơn vị này để mất trên 800 cây thông 3 lá.