Vì sao dự án Đà Nẵng Golden Bay của đại gia Đường "bia" ở Đà Nẵng chưa được cấp sổ hồng?

Dự án Đà Nẵng Golden Bay có nhiều sai phạm

Ngày 15/8, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, dự án Đà Nẵng Golden Bay do công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư. Công ty này có địa chỉ tại 84 phố Đội Cấn (quận Ba Đình, TP.Hà Nội), người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Đường (còn được biết đến với tên gọi đại gia Đường "bia"), tổng giám đốc.

Dự án này cao 30 tầng với 1.728 căn hộ,trong đó tháp A có 768 căn hộ khách sạn và tháp B+C có 960 căn hộ thương mại.

Dự án này được cấp phép vào tháng 10/2016 và đưa vào hoạt động vào tháng 11/2017 khi Đà Nẵng tổ chức sự kiện APEC 2017. Tòa Đà Nẵng Golden Bay được đoàn tháp tùng của Tổng thống Mỹ thuê trọn gói trong sự kiện này.

Sau khi đưa vào hoạt động, qua kiểm tra cho thấy công trình Đà Nẵng Golden Bay thi công sai nội dung Giấy phép xây dựng do do Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cấp.

Cụ thể tại vị trí tầng mái của khối nhà C, chủ đầu tư đã xây dựng hạng mục Nhà hàng thay vì bể bơi theo giấy phép. Tại vị trí tầng 2 của công trình, chủ đầu tư chuyển đổi một số phòng, lớp học mẫu giáo theo nội dung giấy phép xây dựng được cấp thành các phòng karaoke, khu spa và tại vị trí tầng hầm để xe của công trình chủ đầu tư lại đang xây dựng làm kho tạm chất hàng hóa.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho hay, đến thời điểm này chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt nhưng chưa thực hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Công ty TNHH Hòa Bình cam kết hoàn thành tháo dỡ các hạng mục sai phạm còn lại trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản là ngày 28/5/2024.

Ông Phùng Phú Phong - Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, sau khi việc khắc phục sai phạm đã hoàn thành, Chủ đầu tư tự hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý cần thiết, trình Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng kiểm tra, xem xét chấp thuận kết quả nghiệm thu dự án hoàn thành thành để đưa vào sử dụng.

"Trên cơ sở đó, chủ đầu tư phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền và khách hàng mua căn hộ thực hiện các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định", ông Phóng nói.

Chủ dự án Đà Nẵng Golden Bay chưa hoàn thành các thủ tục

Liên quan chuyên môn của Sở TN&MT TP.Đà Nẵng về việc dự án Đà Nẵng Golden Bay đi vào hoạt động gần 7 năm nhưng đến nay vẫn chưa có căn hộ nào được cấp sổ, ông Võ Nguyên Chương - Phó giám đốc Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho biết, đơn vị này đã có công văn hướng dẫn Công ty TNHH Hòa Bình thực hiện 5 nội dung để được cấp sổ nhưng đến nay Công ty TNHH Hòa Bình chưa hoàn thành các nội dung này.

"Sở TN&MT TP.Đà Nẵng yêu cầu chủ dự án Đà Nẵng Golden Bay liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm theo quy định của pháp luật đất đai. Đồng thời liên hệ Sở Tài chính thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận Thanh tra Chính phủ và liên hệ Sở Xây dựng điều chỉnh hồ sơ quy hoạch và thiết kế công trình, nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng.

Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư liên hệ và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến Dự án để Sở TN&MT TP.Đà Nẵng để kiểm tra xác định giá đất do chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt và sau khi hoàn thành các nội dung trên thì lliên hệ Sở TN&MT TP.Đà Nẵng để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên chủ đầu tư dự án Đà Nẵng Golden bay chưa hoàn thành các nội dung này", ông Chương cho biết.