Diễn biến mới tại siêu dự án của Bitexco ở 'tứ giác kim cương'

Đại diện người sở hữu trái phiếu Saigon Glory là CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã có văn bản về việc thông qua việc Tập đoàn Bitexco được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội .

Việc chuyển nhượng này không làm thay đổi nghĩa vụ của Công ty TNHH Saigon Glory với người sở hữu trái phiếu và các nghị quyết đã được trái chủ thông qua trước đó.

Theo đó, Tập đoàn Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ ngày 01/09/2024 đến hết kỳ thanh toán ngày 12/06/2025 và số tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025.

Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 và nghĩa vụ thanh toán gốc cộng lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ sau 18/06/2025 đúng theo lịch thanh toán gốc lãi trái phiếu tại Nghị quyết Người sở hữu trái phiếu ngày 05/02/2024 đến khi đáo hạn và tất toán toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu.

Đồng thời, sau khi giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp hoàn tất, chủ mới là Công ty Phương Đông Hà Nội phải thực hiện thế chấp lại tài sản bảo đảm phần vốn góp tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ các trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10.

Tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc toà tháp A cấu phần khu văn phòng và khách sạn của dự án The Spirit of Saigon vẫn được giữ nguyên là tài sản bảo đảm như hợp đồng thế chấp bất động sản đã ký giữa Saigon Glory với Techcombank ngày 16/3/2021.

Trước đó, Saigon Glory phát hành 10 nghìn tỷ đồng trái phiếu, 5 lô đáo vào năm 2025 và 5 lô đáo hạn vào năm 2023. Tuy nhiên, Saigon Glory đã không thanh toán đủ lãi và gốc trái phiếu, gây ra sự phẫn nộ cho hàng nghìn trái chủ. Dưới áp lực trả nợ trái phiếu, Bitexco đã thực hiện bán, chuyển nhượng dự án The Spirit of Saigon .

Dự án The Spirit Of Saigon là khu văn phòng, thương mại, dịch vụ, căn hộ ở, khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác bến thành) tọa lạc tại “siêu tứ giác” 4 đường lớn Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành. Khu đất có diện tích 8,537.4m2. Dự án có vốn đầu tư 500 triệu USD. Dự án “đắp chiếu” nhiều năm và cũng qua tay nhiều nhà đầu tư trước khi về tay Công ty Phương Đông Hà Nội.

Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội thành lập vào tháng 05/2019; trụ sở tại Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng , kinh doanh khu công nghiệp, khu đô thị; kinh doanh bất động sản; cho thuê mặt bằng; đầu tư và kinh doanh khu du lịch sinh thái.

Vốn điều lệ ban đầu hơn 517 tỷ đồng; trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông nắm 50%, ông Phạm Quốc Nhật góp 50%.

Tháng 06/2019, công ty nâng vốn lên 1.200 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu thay đổi, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông tăng lên 58,653%, còn ông Nhật giảm xuống 41,347%.

Tháng 4/2024, phần vốn của ông Nhật chuyển sang bà Trần Thị Minh Hiếu nắm giữ, đồng thời phần vốn của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông chuyển cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real sở hữu.

Công ty Eastern Real thành lập vào tháng 1/2024; trụ sở tại phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TP HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Vốn điều lệ hơn 1.522 tỷ đồng, do 2 cá nhân thường trú tại Hà Nội đứng tên sở hữu cổ phần là bà Vũ Thị Phương Thu giữ 99,999%, ông Hồ Thu giữ 0.001%. Ông Thu là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty.

Bà Vũ Thị Phương Thu còn là người đại diện pháp luật của nhiều công ty như Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông, Công ty TNHH Khu Liên Hợp Nhà ở và Trung tâm Thương mại Parkland,...

Được biết, Công ty Phương Đông Hà Nội là chủ đầu tư dự án Masteri West Heights tại Nam Từ Liêm, Hà Nội.