ttth247.com

Mỏi mòn chờ đóng thuế thu nhập để sang tên bất động sản

Nhiều người mua bán nhà đất tại TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng chậm trễ trong việc đóng thuế thu nhập cá nhân để hoàn tất thủ tục sang tên, đổi chủ.

Dù đã nộp hồ sơ từ hơn một tháng trước, nhiều người vẫn chưa thể hoàn thành quá trình này.

Bà L.T.H., một người bán nhà, chia sẻ rằng dù đã nộp hồ sơ từ đầu tháng 8 nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục đóng thuế.

Cơ quan thuế liên tục trả lời rằng phải chờ bảng giá đất mới của TP. Tình trạng này khiến bà H. lo lắng về khả năng phải hoàn trả tiền tỉ cho người mua do không thể sang tên sổ hồng đúng hạn.

Ông Nguyễn Thành, một người mua nhà, cũng gặp tình trạng tương tự. Ông đã chi gần 9 tỉ đồng mua một căn hộ chung cư cũ nhưng sau hơn một tháng vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên.

Ông Thành cho rằng việc tạm ngưng tính thuế chuyển nhượng, trong khi Bộ Tài chính đã có hướng dẫn áp dụng quy định cũ, gây phiền hà không cần thiết cho người dân.

Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến giao dịch mua bán cá nhân mà còn tác động đến cả các chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Một đại diện sàn giao dịch bất động sản tại quận 7 cho biết có hơn 20 hồ sơ đóng thuế thu nhập nhà đất bị ách tắc, khiến nhiều giao dịch bị đình trệ.

Ngay cả các trường hợp cho, tặng nhà đất cũng gặp khó khăn. Ông Nguyễn Văn Hòa chia sẻ về việc không thể hoàn tất thủ tục sang tên nhà thừa kế từ cha mặc dù đã nộp đầy đủ hồ sơ. Cơ quan thuế trả lời đang chờ hướng dẫn từ UBND TP.HCM, trong khi trường hợp của ông thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết các hồ sơ đất đai liên quan đến nghĩa vụ tài chính bị ách tắc đã ảnh hưởng lớn đến những người đang có nhu cầu thực hiện các thủ tục đất đai.

Tại TP có đến 8.000 thửa đất chưa thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và nhiều người có nhu cầu xin tách thửa đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để chia cho con cháu hay các trường hợp chuyển nhượng nhà đất, chuyển nhượng chung cư...

Thậm chí, có những người ốm đau, cần đi nước ngoài phải bán nhà đất gấp nhưng lại tắc ở khâu đóng thuế chuyển nhượng sẽ gây ra nhiều hệ lụy, thiệt hại cho người dân khó có thể lường trước được.

Do đó, ông Châu cho rằng cần sớm ban hành bảng giá đất mới để giải quyết nhanh các thủ tục đất đai.

Còn với 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đang bị tắc, ông Châu cho rằng bảng giá đất chỉ là một căn cứ cùng với kết quả khảo sát giá chuyển nhượng bất động sản thực tế để xây dựng bảng giá sàn nhà đất dùng làm cơ sở tính thuế thu nhập với mức 2% trên giá trị hợp đồng.

Theo ông Châu, về nguyên tắc bảng giá sàn không phải là bảng giá đất nên không thể nói bảng giá đất chưa ban hành để làm ách tắc hàng ngàn trường hợp tính thuế chuyển nhượng.

Do đó, đơn vị thuế cần tiếp tục tính thuế chuyển nhượng 2% cho người dân như đã làm thời gian qua để khơi thông thủ tục cho người dân.

Source: tuoitre.vn

Các bài tương tự
1 tháng trước - Từ ngày 1.8 đến nay, nhiều hồ sơ chuyển nhượng, hợp thức hóa của người dân bị "treo" khi chuyển qua cơ quan thuế để tính thuế, tính tiền sử dụng đất.
1 tháng trước - Chủ cũ vừa bị truy tố, công ty sản xuất Đậu phộng Tân Tân nổi tiếng đã ngừng hoạt động từ năm 2013, nhưng sản phẩm này vẫn làm mưa làm gió trên thị trường suốt 11 năm qua. Vậy đậu phộng vẫn bán có phải hàng giả?
1 tuần trước - Gói dịch vụ do VNPT Hà Nội phối hợp với Công ty Cổ phần Tư vấn Giải pháp CENVI và Công ty Luật NLP triển khai, mang đến loạt ưu đãi sản phẩm và dịch vụ viễn thông - CNTT thiết yếu, giúp doanh nghiệp mới thành lập tiết kiệm chi phí và thời...
1 tháng trước - Trong quý II/2024, quy mô dư nợ margin của các công ty chứng khoán đạt kỷ lục với gần 220.000 tỷ đồng. Nhờ đó, loạt công ty báo lãi tăng bằng lần nhờ hoạt động cho vay khởi sắc.
2 tuần trước - Thấu hiểu những khó khăn, thách thức đó của các doanh nghiệp mới thành lập, VNPT Hà Nội phối hợp với Công ty Cổ phần Tư vấn Giải pháp CENVI và Công ty Luật NLP triển khai gói Combo thành lập doanh nghiệp với chi phí chỉ 399.000 đồng
Xem tin bài khác
13 phút trước - Sau trận bão Yagi, nhiều nơi ở miền Bắc chìm trong nước lũ, mất mát. Nước sông Hồng dâng cao trên mức báo động 2, nhấn chìm bãi giữa và nhiều khu vực 2 bên bờ tả và hữu. Điều này khiến nhiều người không khỏi giật mình khi nghĩ đến phát...
22 phút trước - Đã thu về 1,3 tỷ USD, con cá tra Việt Nam tiếp tục đón thêm nhiều tin vui từ thị trường Mỹ. Tin vui nhất là sau hơn 20 năm vướng vào vụ kiện, nhà chức trách Mỹ xác định kết quả sơ bộ nhiều nhà xuất khẩu phi lê cá tra Việt không bán phá...
22 phút trước - Tập đoàn của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump có quy mô hàng trăm công ty, trị giá nhiều tỷ USD, là ông lớn trong lĩnh vực bất động sản, khách sạn và sân golf tại Mỹ nhưng cũng thăng trầm theo con đường chính trị của ông Trump.
23 phút trước - Công trường dự án ngổn ngang bủa vây khắp lối, mưa đổ xuống đúng giờ tan tầm, đi cùng triều cường, ngập nước…, đường sá TP.HCM lúc nào cũng hầm hập ùn tắc.
23 phút trước - Một số doanh nghiệp niêm yết đã bị các công ty kiểm toán từ chối cung cấp dịch vụ nên bị xử phạt, thậm chí cổ phiếu bị hủy niêm yết.