Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã D2D, HOSE) vừa thông báo ngày 14/10 sẽ chốt danh sách cổ đông để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 87% bằng tiền mặt, tương đương 8.700 đồng/cổ phiếu. Việc thanh toán dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 30/10.
Với tổng cộng khoảng 30,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành, D2D dự kiến chi hơn 263 tỷ đồng để trả cổ tức cho các cổ đông. Trong cơ cấu cổ đông, Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp - Sonadezi (mã: SNZ) là công ty mẹ, nắm giữ hơn 17,5 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 57,86%. Với tỷ lệ này, Sonadezi ước tính sẽ nhận về gần 153 tỷ đồng cổ tức từ D2D trong đợt chia cổ tức này.
Trên thị trường, cổ phiếu D2D ghi nhận đà tăng mạnh 22% sau chưa đầy 1 tháng để lên mốc 48.850 đồng/cp. Nhìn rộng hơn, cổ phiếu này đã bứt phá gần gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2023. Vốn hóa thị trường đạt gần 1.500 tỷ đồng.
Nhìn lại quá khứ, doanh nghiệp này luôn dốc hầu bao chi đậm cổ tức tiền mặt cho cổ đông mỗi năm. Trong 6 năm gần nhất, mức cổ tức tiền mặt của D2D luôn duy trì từ 30-35% mỗi năm. Tuy nhiên, mức cổ tức năm 2023 vẫn là cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Mức chia cổ tức 87% gây bất ngờ cho cổ đông bởi kết quả kinh doanh của D2D trong hai năm gần đây không còn duy trì ở mức cao. Năm 2023 công ty ghi nhận doanh thu tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ lên mức 195 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng tương ứng lên 26 tỷ đồng. Tuy nhiên con số này vẫn kém xa thời đỉnh cao, khi doanh nghiệp lãi vài trăm tỷ đồng trong giai đoạn 2019-2021.
Sang năm 2024, D2D đặt kế hoạch chi trả cổ tức cho năm 2024 ở mức 30%, tương đương tổng giá trị xấp xỉ 91 tỷ đồng.
D2D được thành lập từ năm 1992, trực thuộc Sở Xây dựng Đồng Nai. Công ty được cổ phần hóa vào năm 2005 và đưa cổ phiếu niêm yết trên sàn HOSE từ tháng 8/2009. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cho thuê khu công nghiệp và phát triển khu dân cư.
Trong chiến lược phát triển trung và dài hạn của mình, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đầu tư phát triển hạ tầng các khu đô thị mới, đặc biệt là TP. Biên Hòa góp phần giải quyết các vấn đề về nhà ở, phát triển đô thị và giao thông.
Bên cạnh đó, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ quan tâm đầu tư các dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân tại các khu công nghiệp và sẽ xem xét xin đầu tư các dự án về nhà ở cho công nhân an tâm phát triển sản xuất kinh doanh. Mức tăng trưởng bình quân hàng năm là 5% và tỷ lệ cổ tức là 30%/năm (tối thiểu là 10% trong các trường hợp tăng vốn điều lệ).
Thêm nữa, về kế hoạch triển khai các dự án trong năm 2024, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 lên kế hoạch triển khai đầu tư thêm hàng loạt dự án.
Tại dự án Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Công ty dự kiến đầu tư thêm 87,4 tỷ đồng trong năm 2024, chủ yếu duy tu chăm sóc cây xanh, duy tu cống thoát nước mưa, nước thải, đầu tư nhà ở công nhân…; đối với dự án Chợ Long Thành, giá trị đầu tư dự kiến 5 tỷ đồng trong năm 2024; dự án Khu dân cư Lộc An dự kiến đầu tư thêm 68,1 tỷ đồng.
Dự án Nhà ở xã hội Lộc An (4 khối 10 tầng), trong năm 2024, Công ty dự kiến đầu tư 78,2 tỷ đồng; dự án khu dân cư phường Thống Nhất dự kiến đầu tư 29,7 tỷ đồng.
Đối với dự án Khu công nghiệp Châu Đức và dự án Nhà xưởng Châu Đức, trong năm 2024, Công ty tiếp tục thực hiện công tác tiếp thị và tìm kiếm khách hàng để cho thuê lại đất và cho thuê nhà xưởng; đối với dự án 54 căn nhà liên kế tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, Công ty dự kiến đầu tư thêm 27,69 tỷ đồng trong năm 2024; và đầu tư thêm 174,08 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội – giai đoạn 1 tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2024, Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 ghi nhận doanh thu đạt 53 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế lại ghi nhận lỗ 5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng.
Năm 2024, công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 369 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 44 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 74% và 73% so với thực hiện năm 2023.