Mẹ tôi có cho tôi thửa đất nông nghiệp ở tỉnh nhưng do tôi đang sống ở TP.HCM, trước đây cơ quan chức năng không đồng ý cho tôi đứng tên thửa đất.
Lý do: theo Luật Đất đai 2013, người trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất nông nghiệp. Theo Luật Đất đai mới tôi có được làm thủ tục đứng tên thửa đất trên không?
(Bạn đọc V.K., TP.HCM)
- Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trả lời:
Căn cứ quy định tại khoản 3 điều 191 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1-8) không còn quy định trường hợp này thuộc một trong những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Tại khoản 7 điều 45 Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (theo hạn mức được quy định chi tiết tại điều 176 Luật Đất đai 2024).
Trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế thì không bị ảnh hưởng vào quy định về hạn mức.
Trường hợp vượt quá hạn mức thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa được UBND cấp huyện phê duyệt với các nội dung chính sau: địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất, kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, vốn đầu tư, thời hạn sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất.