Không có nhu cầu bán chung cư đang ở, càng không rao bán trên bất kỳ trang mua bán bất động sản nào nhưng nhiều chủ nhà thường xuyên nhận được các cuộc gọi từ môi giới với câu hỏi: “Anh/chị có muốn bán nhà không?”.
Xuất phát từ tình trạng khan hàng phân khúc chung cư ở Hà Nội dẫn đến việc nhiều chủ nhà đang sử dụng căn hộ bị môi giới liên tục làm phiền gọi điện hỏi có muốn bán chung cư không.
Anh Trường (34 tuổi) đang ở tòa chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Ngày nào, ạnh Trường cũng nhận được 3-4 cuộc gọi hỏi có bán căn chung cư đang ở hay không?
“Tôi mua căn chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 96m2 hồi cuối năm 2021 với giá 2,4 tỷ đồng. Đến nay, căn chung cư này được môi giới báo nếu bán có giá tầm 4,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, tôi không có nhu cầu bán nhà nhưng ngày nào cũng có môi giới gọi rủ rê bán”, anh Trường chia sẻ.
Ban đầu, khi môi giới gọi anh Trường còn nhẹ nhàng hỏi tình hình xem giá nhà chung cư tại tòa đang ở hiện đang giao dịch với giá bao nhiêu nhưng sau này bị làm phiền quá nhiều, anh Trường phát cáu.
“Bức nhất có những hôm đang tầm giờ nghỉ trưa, môi giới cũng gọi hỏi khiến tôi rất cấu. Đó là chưa kể, có những hôm gọi vào lúc đang họp hành với sếp hay đang làm việc với khách hàng khiến tôi rất phiền toái. Mà dù đã trả lời không có nhu cầu bán, yêu cầu không gọi lại nữa nhưng vài hôm lại có môi giới khác gọi hỏi tiếp”, anh Trường chia sẻ.
Tương tự, chị Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang gặp phải tình trạng này khi ngày nào môi giới cũng làm phiền hết hỏi có mua nhà dự án này, dự án kia không đến hỏi có bán nhà không?
“Có những hôm, chỉ trong 1 buổi sáng, tôi phải nghe đến 3-4 cuộc gọi hỏi có bán nhà không. Nhiều lúc bức xúc, tôi cúp máy luôn. Mặc dù thấy thương bạn gọi điện vì tôi biết những bạn đó có thể chỉ là sinh viên được thuê theo giờ để gọi điện. Khi xác nhận ai có nhu cầu mua bán nhà, môi giới sẽ liên hệ lại để làm việc. Biết là ai cũng vì miếng cơm manh áo nhưng vì gọi quá nhiều gây ảnh hưởng đến cuộc sống, công việc của tôi”, chị Thanh cho hay.
Một môi giới phân khúc chung cư khu vực Thanh Xuân thừa nhận: “Các môi giới chuyên tìm nguồn hàng cũng hay gọi điện tới các chủ căn hộ hỏi xem có nhu cầu bán nhà hay không thật”.
Thực tế, những căn chung cư cũ, đã bàn giao được gần chục năm lên giá “chóng mặt”, tăng vài trăm triệu trong vòng 1-2 tháng. Còn những chung cư mới mở bán giá hầu hết trong khoảng từ 60-80 triệu đồng/m2. Cụ thể, dự án Lumi Hanoi của chủ đầu tư CapitaLand Development, giá rao bán từ 79 triệu đồng/m2; giá bán dự án Lumiere Evergreen của chủ đầu tư Masterise Homes từ 90 triệu đồng/m2; dự án Imperia Sola Park có giá 65 triệu đồng/m2; dự án chung cư mở bán mới là QMS Top Tower cũng có giá từ 80 triệu đồng/m2...
Với mức giá bán dự án chung cư mới hiện nay, ông Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ tại một hội thảo rằng: “Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng/m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề”.
Theo dự báo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục leo thang, ngày càng khan hiếm dự án mới giá dưới 50 triệu đồng/m2. Giá chào bán tiếp tục tăng tại các giai đoạn cuối của các phân khu trong cùng dự án do nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm.