Đến cuối tháng 7, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1,019 triệu tỉ đồng, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng.
Tín dụng bất động sản tăng cao hơn mặt bằng chung
Ông Nguyễn Đức Lệnh, phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết 7 tháng đầu năm tín dụng chung trên địa bàn tăng 3,9%, tuy nhiên tốc độ tăng của tín dụng bất động sản lên đến 5,5%.
Tín dụng bất động sản tăng cao hơn mức tăng tín dụng chung trên địa bàn. Trong đó tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác) chiếm tỉ trọng cao nhất, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.
Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỉ đồng, tăng 78% so với cuối năm. Dư nợ cho vay nhà ở xã hội tăng cao do trong 7 tháng đầu năm các ngân hàng đã tăng cường giải ngân cho vay các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Trong đó, giải ngân cho vay từ gói 120 nghìn tỉ đồng đạt 170 tỉ đồng cho dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP Thủ Đức.
Vay xây dựng văn phòng, cao ốc, khách sạn tăng khá
Tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh, cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp - khu chế xuất, cho vay xây dựng văn phòng, cao ốc, xây dựng nhà hàng, khách sạn, khu du lịch… đều đạt tốc độ tăng trưởng khá.
Cụ thể, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp - khu chế xuất đạt 48.392 tỉ đồng, tăng 18,4% so với cuối năm 2023. Cho vay văn phòng cao ốc đạt 24.041 tỉ đồng, tăng 14% so với cuối năm.
"Những kết quả về hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn gắn với xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản chủ yếu là cho vay trung và dài hạn, có thời gian dài.
Do đó, việc tuân thủ nghiêm các quy định về tín dụng, về mục đích sử dụng vốn vay và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp sẽ không chỉ là yếu tố bảo đảm tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển", ông Lệnh nhận định.