Về áp dụng bảng giá đất mới, giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM khẳng định người dân nộp hồ sơ đầy đủ ở thời điểm nào thì áp dụng bảng giá đất thời điểm đó để giải quyết.
Chiều 22-10, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chủ trì họp báo công bố ban hành quyết định 79/2024/QĐ-UBND bổ sung, sửa đổi quyết định 02/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 31-10-2024 đến 31-12-2025.
Nhiều lợi ích đối với bảng giá đất mới
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng thông tin quyết định 79 ban hành kèm theo bảng giá đất nông nghiệp (gồm 6 phụ lục) có mức thu được giữ nguyên như trước đây.
Đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao có mức thu cũng bằng với mức thu cũ là 1.140 đồng/m²/năm (phụ lục 7).
Đồng thời bảng giá đất thương mại dịch vụ (phụ lục 9); bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (phụ lục 10); bảng giá đất thương mại, dịch vụ trong Khu Công nghệ cao (phụ lục 11); bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ trong Khu Công nghệ cao (phụ lục 12) cũng được giữ nguyên mức thu như trước.
Đối với bảng giá đất ở (phụ lục 8), theo ông Thắng, giá đất ở đã được đề xuất, cân chỉnh phù hợp với tình hình hiện nay và có xem xét đến các đối tượng bị ảnh hưởng, đặc biệt là các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
"Mối quan tâm của người dân về việc tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích ngoài hạn mức tăng cao thì TP đã đề xuất, và hiện nay Chính phủ đang xây dựng nghị định quy định miễn giảm...", ông Thắng nói.
Theo ông Thắng, việc áp dụng bảng giá đất cho 12 trường hợp theo quy định có nhiều lợi ích, bao gồm: các khoản lệ phí, thuế,tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất được công khai, minh bạch và công bằng; người có đất bị thu hồi tái định cư sẽ được lợi; việc xác định giá khởi điểm để đấu giá được nhanh chóng...
Giá đất được tính tại thời điểm nhận hồ sơ
Trả lời câu hỏi của Tuổi Trẻ Online về quy định điều khoản chuyển tiếp của quyết định 79 xác định thời điểm áp dụng bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, ông Thắng khẳng định trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm quyết định 79 có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ:
"Đến 31-10 quyết định 79 mới có hiệu lực. Và thời điểm mà người dân nộp đủ hồ sơ cho bộ phận một cửa tiếp nhận thì áp dụng bảng giá đất tại thời điểm đó để tính".
Phát biểu tại họp báo, ông Bùi Xuân Cường khẳng định việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh là cần thiết và quá trình xây dựng được thực hiện bảo đảm đúng quy định pháp luật.
"Bảng giá đất rất quan trọng, phức tạp vì đối tượng chịu sự tác động lớn. Bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng đảm bảo hài hòa lợi ích đối với người sử dụng đất, doanh nghiệp...", ông Cường khẳng định.