Diện tích tối thiểu, điều kiện tách thửa đất được áp dụng cho các địa phương của Đà Nẵng sẽ như thế nào?
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố. Trong đó có quy định diện tích tối thiểu khi tách thửađất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất.
Cụ thể, diện tích đất ở tách thửa được áp dụng cho các địa phương như sau:
Diện tích đất ở tối thiểu 50m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 3,5m được áp dụng cho các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.
Diện tích đất ở tối thiểu 60m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m được áp dụng cho các phường thuộc quận Sơn Trà; phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn; phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.
Diện tích đất ở tối thiểu 70m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m được áp dụng cho phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ; các phường còn lại thuộc quận Liên Chiểu (trừ các vị trí đã nêu ở trên).
Diện tích đất ở tối thiểu 80m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m được áp dụng cho các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn (trừ các vị trí đã nêu ở trên), các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ (trừ các vị trí đã nêu ở trên); vị trí mặt tiền quốc lộ 1, Trường Sơn, quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.
Diện tích đất ở tối thiểu 120m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 5m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa (trừ các vị trí đã nêu ở trên)…
Người sử dụng đất được tách thửa đất với điều kiện về diện tích tối thiểu 100m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m đối với các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà; diện tích tối thiểu 150m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m đối với các quận Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu; diện tích tối thiểu 200m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 5m đối với huyện Hòa Vang khi thửa đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Thửa đất có diện tích được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất sau 2 năm liên tục chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất (mà) cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai.
Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất nhưng không thực hiện.