Lại đổ xô đi nộp hồ sơ để 'né' bảng giá đất mới

Lo lắng giá đất tăng

Sáng 9.10, có mặt tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai H.Củ Chi, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND H.Nhà Bè, chúng tôi chứng kiến cảnh đông người dân có mặt từ sáng sớm, bốc số thứ tự, xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhà đất. Ở phía ngoài, từ các băng ghế đá cho tới quán cà phê bên trong khuôn viên đông kín người. Các quầy dịch vụ photocopy, người viết thuê hồ sơ cũng hoạt động hết công suất.

Trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Viết Thuận, một người dân tại H.Củ Chi, cho biết 2 ngày qua ông chạy đôn chạy đáo từ UBND xã đến UBND H.Củ Chi để nhờ xác nhận các loại giấy tờ, nộp hồ sơ, đóng thuếvới mong muốn kịp chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư cho khu đất 172 m2. May mắn là đến hôm nay đã hoàn thành, có biên nhận trên tay. Theo ông Thuận, hiện giá đất ở khu vực này chỉ 1 triệu đồng/m2, trong khi giá đất trong bảng giá dự thảo mà UBND TP.HCM đưa ra trước đó lên đến 3,4 triệu đồng/m2. Để kịp nộp hồ sơ và được đóng tiền SDĐ thấp, ông Thuận phải nhờ vả các mối quan hệ, thậm chí phải xin nghỉ làm hai ngày, túc trực để "chạy" làm hồ sơ.

"Trước thông tin giá đất thời gian tới sẽ tăng nên nhiều người đã phải đi vay mượn gia đình, bạn bè, thậm chí vay ngân hàng để đóng tiền SDĐ, chuyển mục đích SDĐ. Làm sớm chừng nào hay chừng đó vì tôi nghe thông tin TP sẽ ban hành bảng giá đất mới trước ngày 15.10. Giá đất mới chắc chắn sẽ tăng. Vì vậy tôi cứ đi chuyển mục đích cho chắc ăn, tiết kiệm được đồng nào hay đồng đó", ông Thuận cho hay.

"Ngoài thông tin TP sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15.10, còn có thông tin chính quyền H.Củ Chi dừng tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10.10 càng khiến người dân lo lắng. Chính vì vậy, những ngày qua người dân như tôi kéo nhau đi nộp hồ sơ, nhất là hồ sơ chuyển mục đích SDĐ, trả tiền SDĐ đang ghi nợ rất nhiều", tiếp xúc với chúng tôi, một người dân ở H.Củ Chi cho biết.

Không chỉ Củ Chi, ông Thuận, bà Thiên Lanh ở Q.Tân Phú những ngày qua cũng đứng ngồi không yên khi hay tin TP.HCM chuẩn bị ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Do vậy, để được đóng tiền theo bảng giá đất hiện tại cho khu đất 1.000 m2, bà Thiên Lanh đã phải thuê dịch vụ, nhờ các mối quan hệ để hồ sơ kịp nộp trước ngày 15.10. "Gia đình tôi có 1.000 m2 đất thương mại dịch vụ, mới đây khi TP công bố dự thảo bảng giá đất, với mức giá cao ngất ngưởng và đặc biệt là việc TP dự kiến ban hành bảng giá đất mới trước ngày 15.10 khiến chúng tôi càng thêm lo lắng. Những ngày qua tôi đã phải chạy vạy khắp nơi để xúc tiến nhanh hồ sơ chuyển mục đích khu đất lên đất thổ cư cho kịp đóng tiền SDĐ với mức giá thấp hơn. Hiện hồ sơ đã chuyển sang Chi cục Thuế Q.Tân Phú nên tôi cũng an tâm", bà Thiên Lanh cho hay.

GIẢI QUYẾT HỒ SƠ CHO NGƯỜI DÂN ĐẾN 21 GIỜ

Tại Q.Gò Vấp, lãnh đạo địa phương thông tin, số lượng hồ sơ nhà đất cũng tăng lên nhiều trong những ngày gần đây, nhất là những hồ sơ liên quan đến mua bán và chuyển mục đích SDĐ. Nguyên nhân là người dân gấp rút làm hồ sơ trước ngày TP ban hành bảng giá điều chỉnh để được tính thuế, nghĩa vụ tài chính theo bảng giá đất hiện hành. Nhiều người trước đây chuyển mục đích SDĐ nhưng ghi nợ trong thời gian 5 năm, nay cũng vội vã tất toán, trả nợ cho nhà nước.

Có mặt tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức, chúng tôi chứng kiến số lượng người đến nộp hồ sơ đất đai cũng trong tình trạng quá tải. Đến 17 giờ ngày 9.10, vẫn còn rất đông người chờ được giải quyết hồ sơ. Một cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại đây thừa nhận những ngày qua nơi đây quá tải, người dân đến làm hồ sơ "đông khủng khiếp" nên chị và các đồng nghiệp phải làm ngoài giờ, với mục tiêu giúp người dân sớm hoàn tất các thủ tục đất đai.

Ông Trần Đình Quân, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức, cho biết đơn vị đã dự báo sau khi khơi thông các thủ tục về thuế, bà con sẽ đến văn phòng đăng ký đất đai để làm tiếp các thủ tục còn lại đông hơn so với ngày thường. Thực tế diễn ra đúng như dự báo. Hiện mỗi ngày có từ 400 - 500 hồ sơ thuế chuyển về nên đơn vị phải tăng tốc để hỗ trợ giải quyết hồ sơ nhanh chóng cho người dân. "Do đã có dự báo trước nên chúng tôi động viên người lao động làm thêm giờ vào buổi tối đến 20 - 21 giờ mới ra về và làm nguyên ngày thứ bảy. Không những vậy, với hồ sơ đăng ký, xóa thế chấp ngân hàng được áp dụng tại Chi nhánh TP.Thủ Đức, người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến tại nhà. Điều này giúp người dân đỡ mất nhiều thời gian đi lại và cũng giảm tải cho cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại quầy giao dịch", ông Quân nói.

Dự báo từ nay đến cuối năm, nhu cầu làm nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai sẽ còn tiếp tục căng thẳng.