ttth247.com

“Một tháng, chúng tôi bán được 40 nền đất, trong đó có nhóm nhà đầu tư mua buôn cả chục lô”

2 tuần trước

Đó là chia sẻ của anh Q, một môi giới kiêm nhà đầu tư chuyên thị trường Nhơn Trạch (Đồng Nai).

“Một tháng, chúng tôi bán được 40 nền đất, trong đó có nhóm nhà đầu tư mua buôn cả chục lô”- Ảnh 1.

Theo anh Q, nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại thị trường để mua – bán đất nền. Tuy nhiên, giao dịch không phân bổ đều toàn thị trường mà chỉ tập trung ở một số khu vực nhất định, có thông tin tốt về hạ tầng hoặc quy hoạch khu công nghiệp.

Anh Q cho hay, gần đây có khá nhiều giao dịch “chốt nhanh” khi đi xem đất. Thậm chí có nhóm nhà đầu tư sau khi nắm được vị trí mảnh đất, không đi xem thực tế đã “xuống cọc”.

Vốn có thâm niên hơn 10 năm trong lĩnh vực môi giới kiêm đầu tư tại thị trường Nhơn Trạch, anh Q hiện có 2 sàn giao dịch nhà đất trên địa bàn huyện. Vừa qua, khi thị trường có dấu hiệu ấm lên, môi giới này mở thêm một nhánh giao dịch để đón đầu sức cầu. Là người có kinh nghiệm lẫn mối quan hệ với các nhà đầu tư, anh Q được xem là “thổ địa” của vùng đất Nhơn Trạch (Đồng Nai).

“Một tháng, chúng tôi bán được 40 nền đất, trong đó có nhóm nhà đầu tư mua buôn cả chục lô”- Ảnh 2.

Khách đầu tư đi xem đất cả đêm.

Khi hỏi về giao dịch trong tháng, môi giới này cho biết: “Tháng vừa rồi, tôi bán được 40 nền đất, bao gồm của sàn và liên kết với anh em môi giới bên ngoài”. Không tin vào kết quả giữa bối cảnh thị trường đất nền phía Nam còn trầm lắng, anh Q cho hay, trong số 40 nền thì có hơn 10 nền là của một nhóm nhà đầu tư mua một lúc.

Con số này còn khiêm tốn so với thời điểm đất nóng sốt. Thời điểm trước, trung bình 1 ngày sàn của anh giao dịch được khoảng 8-10 nền là chuyện không hiếm. Đến nay, sau khoảng thời gian bất động, nhà đầu tư quay trở lại thị trường và tìm kiếm các lô đất thổ cư.

“Tối hôm qua, lúc 22 giờ đêm, tôi có 2 giao dịch đất nền bán cho nhà đầu tư quận 9, Tp.HCM” anh Q cho biết. Theo môi giới này, khá nhiều nhà đầu tư đi tìm hiểu đất nền cả đêm và sẵn sàng chốt giao dịch khi ưng ý. Trong số đó cũng có những thương vụ “lướt sóng”.

Tâm lý sợ sợ giá đất tăng khi bảng giá đất của các tỉnh được áp dụng sau 31/12/2025 đã thúc đẩy nhu cầu gia tăng. Cùng với đó, một số nhóm đầu tư có kinh nghiệm đã vào đón đầu hạ tầng, quy hoạch.

Theo các môi giới, hầu hết các nhà đầu tư gom đất tỉnh ở giai đoạn này đều đã tham gia thị trường trước đó. Họ từng thu lời sau nhiều thương vụ đầu tư. Vì có sẵn tài chính, có kinh nghiệm và hiểu biết rành rọt về địa bàn nên nhà đầu tư thường giao cho môi giới quen biết để hỗ trợ mua - bán.

Tuy nhiên, hiện các giao dịch đất nền tại khu lân cận Tp.HCM chủ yếu đến từ đất thổ cư, sẵn sổ. Đất vườn, đất nông nghiệp còn khá chậm.

Source: cafebiz.vn

Các bài tương tự
1 tháng trước - Để gọi vốn, vay vốn từ các tổ chức tài chính quốc tế, không ít doanh nghiệp cần 'tấm vé' là một báo cáo phát triển bền vững (ESG).
3 ngày trước - Là nhân vật thứ 5 trong chuỗi Talk show The Investors, ông Lã Giang Trung đã có những chia sẻ về quan điểm đầu tư, cũng như những phương pháp đặc biệt giữ sự an nhàn trên thị trường chứng khoán.
1 tháng trước - Sau hàng loạt phiên đấu giá đất tại TP.Hà Nội với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã khiến thị trường bất động sản khu vực lân cận những nơi đấu giá đất sốt xình xịch. Trong khi đó ở TP.HCM thị trường vẫn không mấy khởi sắc.
1 tuần trước - Nhận thời thấy giá nhà chung cư tăng cao kéo theo giá nhà đất cũng tăng, đôi vợ chồng trẻ quyết định bán căn nhà trong ngõ ở Hoàng Mai, Hà Nội. Cả hai không ngờ rằng căn nhà bán lại được giá cao, chốt lời hơn 3 tỷ đồng.
3 tuần trước - Chuyện kể rằng trong các khu làng công nhân cao su Việt Nam ở tỉnh Kampong Thom có rất nhiều ‘sedthei’ (tiếng Khmer có nghĩa là đại gia) làm cao su. Thực hư thế nào? Chúng tôi đã đi tìm họ - những người bản địa Campuchia vốn xuất thân từ...
Xem tin bài khác
1 phút trước - Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký văn bản giao cơ quan có thẩm quyền tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM.
1 phút trước - Thông tin TP.HCM dự kiến sẽ thẩm định 22 dự án trong quý 4, thu về khoảng 25.483 tỉ đồng khiến thị trường nhớ lại còn hàng trăm dự án trên cả nước không thể tính tiền sử dụng đất khiến người mua nhà không được cấp sổ đỏ, phải mòn mỏi chờ...
1 phút trước - Lượng kiều hối về TP.HCM từ đầu năm đến nay đã tăng vọt và dự báo cả nước cũng sẽ có một năm bội thu.
1 phút trước - Chưa được ban hành nhưng dự thảo cơ chế khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ luôn "nóng" với đề xuất chỉ có EVN là bên mua duy nhất nguồn điện dư từ nguồn này. Thế nhưng theo các chuyên gia, đây là điều...
1 phút trước - Điện tăng nhưng bù lại giá xăng giảm, cùng nhiều chương trình giảm giá kích cầu tiêu dùng làm nhẹ đi nỗi lo cho người tiêu dùng.