Người trẻ nhận diện tín hiệu để mua nhà

Độ tuổi mua nhà "trẻ hóa"

Người trẻ trở thành nhóm khách hàng chính trong lĩnh vực địa ốc, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đã diễn ra từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, xu hướng này càng trở nên rõ nét hơn gần đây. Theo khảo sát của Property Guru, người trẻ từ 26-42 tuổi có nhu cầu tìm mua bất động sản nhiều nhất năm 2023, thay thế cho nhóm trung lưu từ 40 tuổi.

Nhìn nhận điều này dưới góc độ cá nhân, chị Hồng Ngọc (32 tuổi, nhân viên văn phòng, TP.HCM) cho rằng động lực chính đằng sau quyết định sở hữu căn hộ của người trẻ là hiểu rõ nhu cầu của bản thân và có tư duy cởi mở về tài chính.

"Tôi nhận thức rõ tầm quan trọng của ‘an cư lạc nghiệp’. Khi có nhà, bản thân mới có thể ổn định cuộc sống lâu dài. Chưa kể, tuổi trẻ là giai đoạn chúng ta ít gánh nặng nhất và làm việc hiệu quả nhất, có thể tích góp để mua nhà", chị Hồng Ngọc cho biết.

Từ kinh nghiệm của bản thân, chị Hồng Ngọc nhận định tài chính là một trong những vướng mắc của đa số người trẻ khi sở hữu tổ ấm. Họ cần có thu nhập ổn định và số dư nhất định để chi trả khoản tiền ban đầu. Thông thường, con số này tương đương 25-30% giá trị căn hộ. Ngoài ra, đòn bẩy tài chính là giải pháp tối ưu để người trẻ sớm sở hữu căn nhà như ý.

"Sau khi tìm hiểu và tính toán kỹ càng giữa thu nhập và khoản vay, có lộ trình tài chính cụ thể, tôi nhận thấy việc vay mua căn hộ sẽ trở thành động lực để người trẻ nỗ lực kiếm tiền, tích sản cho tương lai", chị phân tích.

Nắm bắt cơ hội mua nhà giá hợp lý

Với sự nhạy bén và chủ động, người trẻ dễ dàng nhận diện những tín hiệu tích cực để nắm bắt cơ hội mua nhà phù hợp nhu cầu và kinh tế.

"Thay vì trì hoãn, việc mua nhà từ bây giờ sẽ mang lại nhiều ích lợi, chẳng hạn như tận dụng thời điểm lãi suất vay mua nhà giảm và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Dự trù mặt bằng căn hộ có thể trở nên đắt đỏ hơn trong thời gian ngắn tới, nhất là khi Luật Kinh doanh Bất động sản và Nhà ở có hiệu lực từ 1/8, tôi quyết định mua sớm để tránh ‘bão giá’", chị Hồng Ngọc phân tích.

Là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi có giá hợp lý, từ 45 triệu/m2, Akari City (khu dân cư Hoàng Nam) đang thu hút sự quan tâm mạnh từ người mua nhà có nhu cầu thực và ghi nhận thanh khoản tích cực thời gian qua. Khách hàng mua căn hộ Akari City được các ngân hàng chiến lược hỗ trợ gói vay hạn mức lên đến 70%, không trả lãi suất trong 18 tháng và không trả nợ gốc trong 24 tháng. Chính sách này giúp người mua giảm áp lực tài chính đáng kể trong giai đoạn sau nhận nhà, thư thả thời gian để tích góp, dự phòng cho tương lai.

Akari City quy mô 8,5ha tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, do Nam Long và Nishi Nippon Railroad, Hankyu Hanshin Properties – 2 đối tác hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản hợp tác phát triển. Uy tín và năng lực của 3 chủ đầu tư Việt – Nhật cũng là bảo chứng cho những cam kết về tiến độ, chất lượng dự án. Đơn cử, Akari City giai đoạn 1 bàn giao cuối năm 2021 hiện đang là chốn an cư của gần 2.000 gia đình, tỷ lệ sáng đèn đạt hơn 90%. Chủ đầu tư cũng đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân.

Hiện tại, chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ với nhà thầu, các đơn vị tư vấn, giám sát tập trung cao độ thi công 4 tháp giai đoạn 2, giữ vững mục tiêu bàn giao cuối năm 2024.

Được quy hoạch theo mô hình "thành phố an cư đa tiện ích", Akari City kiến tạo không gian sống chất lượng, tiện nghi với đa lớp tiện ích từ bên trong cụm căn hộ biệt lập đến trục đại lộ thương mại, Quảng trường Ánh sáng ở trung tâm toàn dự án, đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu mua sắm, học tập, giải trí…

Thời điểm thị trường bước vào giai đoạn phục hồi với những chuyển biến tích cực của nền kinh tế và giá bán có xu hướng tăng được nhận định là cơ hội để mua nhà bởi sau đó, giá nhà sẽ tăng cao, thị trường bước vào chu kỳ mới. Trên thực tế, trong 2 quý đầu năm, giá căn hộ TP.HCM đều diễn biến tăng ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, căn hộ sơ cấp cao gấp 2–3 lần mức trung bình của thị trường, đạt trên 63 triệu/m2; giá căn hộ sơ cấp tăng 4% theo quý và 3% theo năm (theo CBRE).