Giá nhà đất Hà Nội tăng chóng mặt thời gian qua khiến các nhà đầu tư “rút chân” khỏi đây và “di cư” tới các tỉnh thành mà giá còn đang ở ngưỡng thấp, chưa bị tác động của dòng tiền mới.
Trong vòng 1 tháng qua, chị Minh Thu - môi giới nhà đất ở tỉnh Bắc Ninh đã giúp vài nhà đầu tư Hà Nội thực hiện 6 giao dịch mua đất nền, nhà liền kề. Hiện có 4 giao dịch đã làm xong các thủ tục chuyển nhượng và còn 2 giao dịch vừa xuống tiền đặt cọc.
Theo môi giới này, tầm 2 tháng trở lại đây, nhà đầu tư Hà Nội đổ về khu vực tỉnh tìm kiếm đầu tư đất nền khá nhiều. Có ngày, chị Thu dẫn đến 5-6 lượt khách đi xem nhà đất. “Thời gian này, tôi khá bận, hết dẫn khách đi xem, tư vấn cho khách đến cùng khách đi công chứng chuyển nhượng”, chị Thu cho biết.
Môi giới này cũng chia sẻ thêm, không riêng gì ở Bắc Ninh, nhiều người trong nghề môi giới ở tỉnh khác cũng chia sẻ nhà đầu tư Hà Nội rục rịch về tìm kiếm đầu tư đất nền khá nhiều và cũng có nhiều giao dịch thành công.
Kể về phi vụ mua bán nhanh nhất của một nhà đầu tư Hà Nội, chị Thu nói: “Sáng, khách vừa gọi hỏi tôi có căn liền kề nào đang bán. Tôi gửi cho khách 4 căn đang rao bán. Khánh từ Hà Nội về ngay Thị xã Thuận Thành (Bắc Ninh) để đi xem. Xem xong, khách chốt giá với bên mua và xuống tiền đặt cọc lấy 2 căn liền kề với giá 12,5 tỷ đồng và hẹn sau 30 ngày đi công chứng chuyển nhượng. Thế nhưng, chỉ sau có 1 tuần, khách mua đã hẹn chủ nhà đi công chứng sang tên. Đây là giao dịch mua bán nhanh nhất thời gian qua của tôi, chỉ trong vòng chưa đầy 1 ngày, tôi đã bán được 2 căn liền kề. Thị trường có giao dịch, người làm nghề môi giới như chúng tôi hồ hởi lắm”.
Môi giới tên Tuyết cũng cho biết, thị trường bất động sản tỉnh đang nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư Hà Nội. “Khách nhờ tôi tìm nguồn hàng cho chủ yếu khách Hà Nội. Nhiều khách chia sẻ, bất động sản Hà Nội tăng giá cao ở các phân khúc đất nền, chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ. Thực tế, giờ họ không biết đổ tiền đầu tư vào đâu nên tìm kiếm các vùng đất khác mà giá còn rẻ”.
Môi giới này chia sẻ thêm, các nhà đầu tư Hà Nội dù có nhiều tiền như không còn “liều” để ăn nhiều như trước đây, mua đất nền phân lô chưa sổ. Giờ họ tìm những lô đất có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ.
Chuyên bán đất Phú Thọ, môi giới Lâm cũng cho biết, đợt này anh liên tục dẫn khách từ Hà Nội về xem đất. Lượt khách quan tâm, hẹn môi giới đi xem ngày càng gia tăng và cũng có nhiều giao dịch thành công. Thị trường đất tỉnh đã nhúc nhích có giao dịch, không còn nằm im lìm như thời gian trước.
Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch HĐQT G6 Group, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá rằng, tài chính của người Hà Nội là vô cùng lớn, người dân nơi đây đóng một vai trò quan trọng đối với tất cả các chu kỳ bất động sản nhất là giá và tính thanh khoản. Người ta nói vui rằng nơi nào nhà đầu tư Hà Nội chưa tới là đất nơi đó chưa sốt.
“Nhà đầu tư bất động sản Hà Nội rất nhanh nhạy, nắm bắt các cơ hội đầu tư dù nhỏ nhất. Đến tháng 4/2024 khi nhận thấy giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, thậm chí ngáo giá; nhiều nhà đầu tư định xuống tiền đã dừng lại quan sát thị trường. Một số nhà đầu tư đã bắt đầu có động thái tìm thị trường bất động sản mới như Bắc Ninh, Hưng Yên, Khánh Hòa, Phú Quốc, Hồ Chí Minh…”, ông Quê cho biết.